文章关键词：裕华二手房 应该注意观察小区内的绿地面积、树木数量以及绿地和树木的养护情况。8-1。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。及时剪掉黄叶，等待富贵竹生根后，就不会黄叶了。
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此外，婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产进行财产分割的，法院会不予支持。千挑万选选到的房子，面临交房环节的时候也不能掉以轻心。而深圳市个人住房公积金有2种提取方式，提取流程如下：深圳市公积金个人提取流程（2种提取方式）
提取条件：交满12个月公积金的才可办理提取
一类：网上提取流程
办理地点：深圳市住房公积金网上办事大厅（点击进入办理）
办理时间：周一至周日
办理时限：业务当场受理，一至两个工作日内办结，资金到账以入账时间为准。一、收费不同认真选
一般的基础收费方式可以分为两种，一种是根据房间面积来收取，这种的收费情况大约是400-600元/㎡左右。2、20年的房贷，用商业贷款利率其实你真正还款时间才15年左右，但是实际上目前许多人采用的是公积金贷款利率，利率更低，目前是3。商品房预售制度六大弊端：
1、期房炒卖推高房价；
2、一房多卖无处索赔；
3、楼盘烂尾业主负债；
4、延迟交房办证麻烦多；
5、货不对板引发维权；
6、楼盘价值不真实；
购房常州期房的时候一定要“五看”
一要看三证是否齐全商品房预售必须取得土地使用权证书、建设工程规划许可证和商品房预售许可证；
二要看房地产开发商的信誉和资信状况预售商市场信誉好、建设资金雄厚、经济实力强是消费者选择是否购买此房的首先要素；
三要看建筑设计图纸设计的商品房屋的主要结构及设备应合理、符合预购者的实际需求；
四要看建筑施工队伍的资格和工程质量工程施工单位应达到设计所要求的建筑资质，施工质量高，并且没有转包给资质低或无资质的施工队伍的现象；
五要看预售商品房合同是否规范；
预售合同应载明商品房的位置、面积、装修标准、预售款的给付、交付使用日期、交付使用后的物业管理以及社区服务和房屋产权证的办理等条款，还应专门约定双方的违约责任。北京市教委规定：申请入本市中小学校借读的外省市学生，一般应由其家长(监护人)持学生常住户口所在地乡镇人民政府或街道办事处出具的该生在当地没有监护就学条件的证明材料(学生在常住户口所在地有学籍的，还应持学籍所在学校开具的同意外出借读的证明)和其家长(监护人)在京居住或暂住证明等，向学生暂住地区管片学校提出申请。实践表明，产证有无孩子的名字对孩子的成长可能会一定的影响。
在诉讼过程中，部分法院会根据合同约定的条款来判决，购房者很容易吃哑巴亏。2、非直系亲属家庭成员之间的赠与
房屋赠与需要办理赠与公证，公证费各地的算法不同，具体要到当地的公证处进行咨询。用百分率表示，等于总套内使用面积之和除以总建筑面积。
1、按所购房产价值计算：
购买家庭首套自住房的，贷款比例不高于所购房屋总价的80%。现房、准现房周边建设一般都比较到位，生活设施基本都已经成形，所以价位上也呈现出相对稳定的状态，也便于对比周边价位和环境进行考虑。本地居民比例比较高，居住氛围好，物业费、供暖费等比较低，生活成本相对不高。
也就是说,即便是“假离婚”,非主贷人买房也属于有房有贷,无法享受首套房购房的优惠,对“假离婚买房”等投机行为形成打击。高层住宅不但比阳台飘窗要安装护栏，空中消防走廊的栏杆间隙不能太大等。在市场上，除了高层房以及小高层房之类，还存在着“别墅”这一类型的房屋。
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为了后期不出现麻烦，购房者尽量从买房后，把所有的相关内容保留好。第三：没有暗间。《商品房销售管理办法》第十八条规定：“商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。3、仲裁或诉讼程序解决
如果纠纷不属于行政机关主管，当事人可申请仲裁或提起民事诉讼，仲裁实行一裁终局制，裁决作出后，当事人不可就同一纠纷再次申请仲裁或向人民法院起诉。三、二手房要缴纳更多税费
新房只需缴纳契税和公共维修基金。我现在租的房子，就是明卫，可是卫生间的窗，一定不是用来看风景的，不然以宜春老城棚改这种楼密密的造法，你也成了窗外人的风景。
如果有人把这种有限制条件的房产拿出来交易，就无法立即完成产权过户。有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件；上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务；解除权的行使期限；补救措施；合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还。三、户数较少
在买房时，谁都不想买到公摊面积大的房子，因为这样可就要多冤枉钱了，所以你要避开户数较少的房子。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。
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上述情形一经发现，公安机关将严格按照规定对涉事单位及申请迁入人员进行处理，将其列入办理假户口黑名单，同时在社会征信系统里作不良征信记录。不过有沙盘制作公司透露，沙盘通常并不会完全根据规划图来制作，更多情况下是为了取得良好的营销效果稍加改动。眼看着元旦就要到了，常言道:节前不买房，一年又白忙！
其实，节日买房才划算，
那优惠可以说力度也是相当的给力。职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在济南市无自有产权住房且租赁住房、目前无住房公积金贷款余额的，提供本人及配偶名下无自有产权住房证明，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。
这样，成本价产权证就变成商品房产权证了，这种情况下，售房款除税费外，收益全部归产权人所有。一、问公摊比问平方更专业
通常来说没有经验的购房小白区售楼部在问面积时都是直截了当：房子有多大？而内行则会更加细致，会询问给出的这个房屋面积是建筑面积还是套内建筑面积。在买房子之前，相信大家都会通过各种途径去了解一些购房知识，身边有朋友对此比较了解的话，也会专门跟他们讨教一些购房经验，这种想法自然是好的，不过关于挑选房子的经验，也存在一些误传，购房者要学会从中分析其是否可靠，今天小编就来讲讲，为什么说顶楼的房子买不得呢?哪些楼层的房子不能买呢?
为什么说顶楼的房子买不得?
其实也不是说顶楼的房子买不得，现在买顶楼住顶楼的人还是有的，只不过顶楼的房子相对于其他楼层的房子来说，缺点要多很多。第二，这个平米的房子升值潜力更大。
看完上面这四点，看看你住的房子或者你即将要买的房子有没有占到这几个优点，占到这几个优点的才算是好房子、好户型呢！住的房子舒不舒服，看好这四点！让你心里有个数。三、房屋年限如何知晓？
李小姐问：我在某小区看中了一套房子，房东说是1999年建成的房子，产证是2000年5月领出来的，土地使用权证上显示的土地使用截止日期则是2065年5月20日。比如买房时候销售说的好好的，地铁步行10分钟，然而说不定从你家楼下走到小区大门口就要十五分钟，然后再到地铁，半个小时就过去了，这对于上班族来说简直是劫难。多个省市媒体报道称，当地房产证加名字要征收契税，随之引起一场契税该不该征收的 “全民大讨论”。
上周涨价楼盘中相城和新区各占两盘，相城区虽说在土拍中火了一把，然而周边楼盘并未出现集体上涨，简直淡定的不像话，涨幅不明显但也是在涨，万科北宸之光于5月29加推的高层16号楼，价格由17000涨到18000元/平，小涨了1000元/平米；万宇名都花园新推的9号楼价格上涨了21000-23000元/平米，涨幅在12-13%。5、承租人必须在一定的期限内行使优先购买权。2016年投资环境居全国前十位的地区
依次为广州、江苏、山东、浙江、福建、
北京、重庆、河南、四川和湖北。
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而男方的相应产权份额属于婚前个人财产，根据新的《婚姻法》，这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。即使是出租，这类房产的租金回报一般也高于普通住宅。就可以要求退房。
在买房过程中，很多人会接触银行按揭贷款，那么，农行按揭贷款条件有哪些？如何申请农行按揭贷款？接下来的文章将为你解析。一次性买断价属房产销售合同中的专用价格术语，确定之后，买方或卖方必须按此履行付款或交房的义务，不得随意变更。52米。