文章关键词：皇御苑学校 面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。保障性住房申请过程中申请家庭拥有的住房，均应核定计算为住房面积。被告方辩称，涉案房屋是被告吴某和丈夫的共同财产，但被告的丈夫对涉案房屋的买卖并不知情，所以合同无效;原告给的2万元诚意金是中介费，原告并没有向其交付定金和首付款，所以是原告没有积极履行合同。d）内墙面装饰厚度计入使用面积。
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显然，房产证上面有没有自己的名字就相当关键了，在婚姻和房子的案例中，这样一种情形颇受大家关注：为了结婚，自己先掏了首付买房，婚后搬进新居一段时间后才取得房产证，这种情况下，在房产证上加入配偶的名字会不会影响产权归属和离婚财产分割？
我们先将上述这种情况抽象以下：婚前买房婚后取得房产证，房屋产权归属是怎样的。四、因贷款政策变化原因导致买方无法买房。即使在双方均没有违约行为的前提下，仍然可以通过协商一致达到解除购房合同的目的，这样，就不存在违约责任承担的问题。目前区域内的房价已经达到了5万元/平方米，因此江桥这两年开发商开发销售不一定这个价格卖的掉，如果卖的掉唐镇价格会更高。如果是房龄超过30年的二手房，就比较难获得贷款。４．安置房土地证过户所需要提供的材料：
（１）转让方的原土地使用证原件；
（２）已过户后买受人的安置房房产证原件及复印件；
（３）安置房买卖双方身份证原件及复印件；
（４）转让契税（县财政收取）以及营业税等（地税局收取）。职工住房公积金提取手续原则上应由本人或本单位住房公积金专管员办理;委托配偶办理的，配偶还须提供身份证和结婚证(或证明其夫妻关系的户口簿)原件及复印件;委托他人提取的，受托人还须提供身份证和经公证部门公证的合法委托书的原件及复印件;
(二)提取长沙住房公积金所需资料其他资料: (除特别指明外，均需提供原件核对，留存复印件。如果购房者已经到了签订合同这一步了，就需要了解签订合同时需要注意的事情，不然，一不小心就入坑了，可能还会需要缴纳相关违约金等。
限购政策已经实施两年，一步到位的购房心理越来越多，从而体现在房价水平的提高
郑州房价上涨的对策
行政干预应对房价上涨
短期内，支撑郑州房价上涨的因素主要是供求矛盾，作为省会城市，郑州的城市向心力效应会越来越强，刚性需求有增无减。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。“但是,这并不意味着,新建小区的孩子就没有学上。
2013年成都保障房政策具体包含哪些内容呢？
一、廉租住房申请指南
申请条件：
申请廉租住房保障的家庭需同时具备以下三个条件：
（一）民政部门确认的最低生活保障家庭或家庭年收入在3万元以下的家庭；
（二）申请家庭成员两人以上（含两人），主申请人必须具有本市五城区（含高新区）正式城镇户口；
（三）人均住房建筑面积在16平方米以。五、注明费用交接时间
一定要注明水电煤等各项费用的交接时间,精确到年月日,这是清晰划分责任的关键。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。
带上户口簿，你的身份证
3。一、二套房问题
公积金贷款对二套房都不是很友好，如果想用公积金买二套房的要注意了，最好将首套房还清，很多城市公积金额度是固定的，比如武汉公积金额度为50万元，这50万元是你所有的额度，不管你买几套房，总共就这么多。好的户型应具备六大基本功能，即起居、饮食、洗浴、就寝、工作、学习区。
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3、 安全问题低楼层的财产安全问题，是买房时，很多人比较在意的一个问题。什么是裙楼？
一般指在一个多层、高层、超高层建筑的主体底部，其占地面积大于建筑主体标准层面积的附属建筑体。本合同一式三份，甲方产权人共持一份，乙方一份，另一份留存备查。
二、提前还贷需要注意什么？
1、银行允许提前还贷的时间
各家银行允许申请提前还贷的时间也不一样，部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行随时可以申请提前还贷。购房补充协议的注意事项：
1、辨别文字游戏，以免开发商推脱责任。2013年1月1日郑州房管局开始实行新的《商品房预售方案》。
出现这种情况很有可能是因为个人征信查询的次数过多，查询次数多少、由哪些银行查询、查询的用途等，都客观反映出客户的资信水平，如果你的个人征信被多次查询，但却没有一笔贷款审批下来，银行有理由怀疑你偿债能力不佳，而被视为风险客户。第3步：要准备一张报纸或者纸巾，报纸揉成团。成都住房公积金贷款客户在还款期间，可选择部分提前还款或提前结清贷款余额。高层建筑中明设排水塑料管道是否有设置阻火圈或防火套管。
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在签订认购书后，购房者后悔的情况相当普遍，而由此引发的纠纷更是难于解决。多功能呀。户型合理与否，并不在于是否麻雀虽小五脏俱全的精简，也不是大宅大屋气象万千的容纳，而是各个部分之间的比例关系。二看面积绝大多数户型图上都会标注房间的建筑面积，如主卧18。
均价指整个楼盘的房屋单价;
单价一般是指某一户型、楼层的房屋单价;
总价则指的是总房款。一条道路的打通，不仅会带动一个区域的楼市发展，还会带动一次全新的房产投资良机。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。三、后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。
每个行业都有纠纷，但其实在房产行业，有的纠纷是可以避免的，了解清楚了，才能成功避免所有的纠纷，顺利购得房子。5、被银行起诉
在借款人逾期还款时间长金额大的情况下，银行会认为借款人义务偿还能力，为减少损失，银行可能会依据实际情况向人民法院起诉，一旦事情闹到了法院起诉这一步就比较严重了，法院会采取财产保全等措施，包括冻结贷款人以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封已抵质押的财产等。常见的有名校招生的调整，或者学校教学质量的下滑，以及知名综合医院的搬迁等，都会导致周边房产价值受到影响。采取多种方式明码标价的，标价内容在同一时间必须完全一致，并公示价格举报电话。
另外还要注意房屋单价约定要写清楚，注意不能使用“特价、均价”等比较模糊的词语。因为阳台可以晾晒衣服、放置杂物，我们还可以站在阳台上欣赏风景。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位出具的质量保修书约定保修期的存续期，存续期少于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中规定的最低保修期限。
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土地性质为住宅，上下两层一户，上层为卧室和书房，下层为客厅、厨房、客房等。新房的开发商或者二手房卖家都会因为一次性付款购房款给予一定的折扣优惠。3、房屋的价格及付款时间，一般是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，在合同中要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。
长春对公积金提取是如何规定的呢？为此记者咨询了长春公积金管理中心，得知采用公积金贷款的购房者，在还满12个月后，每年可以在公积金账户提取一次，提取金额不得超过一年的公积金还款总额。比如，你之前本来是开价五万九千五百多元，后你将价格调整为五万七千九百多元，听起来像是降了两千多，但其实也就一千多，但是买家却很容易因此得到满足。但接近地面也有缺陷，空气循环减缓，空气换气受阻、阴影和湿度增大、污染也比较严重。