文章关键词：永康房产网 经济适用房如名字所言，经济适用的，要符合一定条件的人才拿得到，有房产证和土地证（性质是：划拨，商品房的土地性质为：转让）。房屋缺角不要选：
现在的楼房由于格局的设计，房屋缺角是很正常的，但这在风水上是不利的，可以应用相关的方法来化解。5、购房合同正本原件2份和复印件2份。《苏州市市区保障性住房供应摇号工作规则》还指出，在中心城区范围内，向符合条件的住房保障对象配置廉租住房,可参照本规则。
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此类房屋上市交易，卖房人需要到银行办理解抵押手续后，才可以过户。这里的同一房屋不是指只有一间、一套或一栋房屋，它可以是一间、一套或一栋房屋，也可以是几间、几套或几栋甚至更多的房屋，只是这些房屋不是分别属于多个所有权主体，而是作为一个整体为各个所有权人共同所有。现在面积争议最多的就是公用面积的分摊问题，而且有些开发商经常在公摊上做文章，所以要和开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪一部分，要确定公摊的位置。3、防水工程在装修卫生间时，先堵住地漏，放5厘米以上的水，进行闭水测验，若是漏水，有必要重做防水。武汉房价涨幅以主城区价格为例,从2009年开始,武汉主城区的成交均价以每年1000元/平方米的增幅上涨,其中2012年主城区均价达到了8500元/平,相比2011年增幅达到了12。文/诸葛找房在这个高房贷利率的时代，几乎所有的购房者都认为，贷款买房时，房贷年限肯定是越短越好，因为这样可以少还好多房贷利息。咨询了多家银行，都不能满足额度，怎么办？
支招：这种情况可以申请消费贷款支付房款，主要适用于小额贷款公司，一般银行特别是国有银行对消费贷款资金流向有着严格监管，要想通过消费贷款支付房款难度较大。如果上一年度房贷**利率发生了调整，例如由七折调整到八折，每月还款金额也会发生调整。
很多购房者觉得买房子是一件非常复杂的事情，除了对办理购房手续一窍不懂之外，在选房子的时候还要话大把的时间和精力，确实，要想选到自己满意的房子，购房者只能不断的去找房源，实地看房，并且在看房的过程中还容易遇到一些虚假房源，白白浪费时间不说，就怕被骗，那么你知道分辨房源真假有哪些技巧吗？
1、看标价
购房者在寻找房源之前，应该先根据自己的购房能力及购房需求来大概确定一个购房区域，然后在这个区域内多看几个小区，这样自己对该区域的房价心理也有个数。如果是卫生间的门，顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，因环境潮湿，卫生间的使用率又高，会使门底部过早腐烂损坏。因此，今天小编就不说高楼层了，说说购买低楼层房源时要注意什么？首先，你要知晓低楼层的利弊。
3、二手房过户核档费：50元/宗。劣势：1、中户的采光、通风、观景不如边户(边户东西向有窗)。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。
凡缴存比例高于12%的一律予以规范调整，不得超过12%。阳光入射、人体活动、炊事、电器等热量称为采暖自由热，这部分热量不确定性而没有设计运行中予以充分考虑，仅作为安全系数考虑。监测人员测试发现，一般5楼以上，噪音分贝会随着楼层增高而变大，当楼层更高时，噪音又出现下降。
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依照对房屋产权占有的强度来看，有以下关系：(1)廉租房和公租房中的租赁人对廉租房和公租房是没有产权的。三、房产证的作用
1。而且在近期买“二套房”的人群里，大部分人群都是“卖小买大”，因此商业贷款成了较为普遍的贷款方式。
沒有购房资格如何买房？审查购房资格要那么做！
一、沒有购房资格如何买房？
1、非限购城市
假如你一直在非限购城市不可以买房，表明你的材料没提前准备好，要是材料齐了你就是说有资质买房的人。“五证”不全，就说明开发商在没有任何监督的情况下盖房子，这样的房子质量能有保障吗？业主住进去能安心吗？
3、开发商骗取定金。4、房产被拍卖
购房者申请房贷时，是把自己购买的房屋抵押给银行的，如果出现逾期还款的情况，那么银行会将该担保房产进行公开的拍卖和变卖，拍卖所得的资金首先用于偿还贷款人未归还给银行的剩余贷款，如果还有余额，则将余额退还给贷款人。另外，旧房的套型落后、功能陈旧，这同新建商品房无法相比，相应房价也应适当调低。
（华龙网综合）
。二、贷款买房
1、优点
（1）前期投入少
贷款买房就是向银行借钱，你只需要准备很少一部分的购房款作为首付款就足够了，剩下的钱，银行会帮你垫付，你只需后期一点点偿还就可以，因此，贷款买房对于购房者来说，前期投入的会很少。一般超过三个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。看一下是否有住家的堆积物、消防通路是否通畅。
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⑥楼前后的景观：小区中心位置、前后有花园的楼栋。有的装修队会专门收购回去装进劣质涂料，这样的垃圾虽然于己无用，但为了避免这些垃圾被再次利用，业主可以将这些垃圾送往物业指定的收集地点。商贷转公积金究竟的办理流程是怎么样的?商贷转公积金贷款的办理流程又是怎样的?按照解决欠款途径的不同，商贷转公积金贷款的流程分为以下二种：一、自筹资金
借款人人向本地公积金管理中心提出申请并递交相关资料
公积金管理中心审核借款人条件同时出具《转公积金贷款确认单》
借款人清偿商业贷款银行的欠款并办理房产抵押注销手续
借款人办理公积金贷款手续同时办理贷款担保和房产抵押
公积金管理中心委托银行放款到借款人帐户
借款人按月偿还贷款
二、垫资公司或担保公司
借款人人向本地公积金管理中心提出申请并递交相关资料
公积金管理中心审核借款人条件同时出具《转公积金贷款申请审批表》
借款人办理公积金贷款手续同时办理贷款担保和房产抵押
担保公司签定《借款合同》并盖章
公积金管理中心将贷款发放到担保公司制定帐户
担保公司负责监督办理商业银行所欠贷款的清偿
担保公司办理房产抵押注销及再抵押手续
借款人按月偿还贷款
办理商贷转公积金贷款需要准备的资料
申请人及共同申请人身份证原件及复印件
户口簿原件及复印件
婚姻证明原件及复印件 (单身的需提供由户口所在地民政部门开具婚姻信息证明原件有效期个月)
《房屋所有权证》原件及复印件契税证原件及复印件
原商业借款合同原件及复印件
还清商业贷款证明原件及复印件原件加盖银行业务专用章
商业贷款购买的房源为二手房的须提供原房屋评估报告原件
商业贷款购买的房源为商品房的须提供商品房买卖合同原件或经查档后的复印件
房产有土地证的需提供国有土地证原件及复印件如土地证未下发持土地局出具的土地证办理收据原件及复印件
。买二手房本来就是非常复杂的事情，如果遇上纠纷，不仅劳民还伤财，如果遇上以下六种房子，一定要谨慎当心。
另外一部分购房者由于已经使用房屋，认为即使房产证没有办理也没有影响房屋的正常使用。另一方面，也可以根据与邻居的相处了解周围业主的情况。（四）监管缺位
乡产权房屋的开发建设没有明确的规定加以约束，开发建设的监管存在缺位，对购房者的利益有一定的影响。5。
这三步完成后，公积金余额还款手续大功告成！
。拥有北京工作居住证的家庭，购房政策与北京户籍家庭相同。二、小区内部交通
小区内部的交通便利对于上班族尤其重要，简单来说，所谓的想去内部交通就是看出入小区绕不绕。
赠予人将房屋交付受赠人。以上资料仅供参考，不同的地区以及不同的银行可能会有不同要求。个人房产抵押贷款是指以自然人为对象发放的以个人房产抵押作为担保的且用途合法的人民币贷款。
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长期被“禁足”在家的人们，这次对房子有了更加深刻的理解，在满足居住条件的基础上有了更多的思考，空间设计是否合理、物业是否给力等等，引发了人们的深思。三、注明公摊面积大小和位置
公摊面积的大小和位置实际上是购房者用钱买来的隐性面积，所以购房者应在补充协议中约定清楚公摊面积的具体大小和位置，而且还要注明如果公摊发生变更的情况，该如何解决，避免日后因此而发生购房纠纷。如果在购置房产以后，家长因为某种原因而离婚，遇到财产分割的情况时，属于子女的房产便不在夫妻共同财产之列，法院也无权处置属于子女的房产，未成年子女的房子也可免遭分割。
所在要看小区和周边路面，观察路面是否平整，是否有积水、泥泞等现象，因为路面积水会带来出行不便。选择一楼时应重点考察房屋的隔音质量。六、其他
睡眠信用卡，激活后不使用也会产生年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录；
被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录等。