文章关键词：深圳房屋租房网 朝向和楼层
朝向和楼层的问题讨论的很多了，为了房屋整体采光通透，主要活动区（主卧客厅）朝南或者东南都不错。在此，不得不提醒读者，生活中除了买房、还有买车、办信用卡等大事情会涉及个人信用报告；信用记录好，会提高个人得到银行贷款的机会。在二手房交房时，购房者特别留意以下十处易疏漏的环节：
1、买方是否已到税务局开具全房款发票；
2、新产证上是否已黏贴完税贴花和权证印花税；
3、买方的买卖合同上是否已黏贴合同印花税；
4、房屋内的电话是否已前往电信公司办理更名手续；
5、是否已前往煤气公司办理煤气更名手续；
6、是否已前往物业人理户名变更手续，结清上家与物业公司的各种费用；
7、房屋的维修基金发票、物业管理费押金收据是否已及时交接；
8、房屋内的各种设备发票、保修卡是否已交接；
9、房屋的装修合同与装修发票，保修卡是否已交接；
10、水、电、煤、有线电视、宽带等费用是否已结清。若房屋主体结构质量不合格不能交付使用，购房者也可以提出退房并要求开发商赔偿损失。
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五、一票否决型有些因素一旦存在,申请时很可能会被银行一票否决,例如因债务纠纷被起诉,有犯罪或不良记录等,这类人的个人信用会会被认定为0,银行有权拒绝为其贷款。（一）申请成立业主大会。冲动购房的苦果，只能由他自己独自吞下。我们都知道，在城市购房商品房是要办理房产证的，那么，农村自建房又该如何办理房产证？自建房房产证办理流程又有哪些呢？
一、农村自建房如何办理房产证，需要提交哪些材料？
根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书
（二）申请人的身份证明
（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明
（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明
（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图
（六）其他必要材料
申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。假设高小姐2015年用商业贷款买了这套总价320万的房子，选了期限为20年的等额本息还款方式，那么第10年的时候，小明每月还款14660元和现在每月还款14660元一样么？
有人会说，当然一样啦，毕竟还款金额没变。一、外地人在本地落户买房
可能是因为房价的原因，也可能是别的原因，很多人不想在本地买房，选择去外地买房落户，但是不同城市对外地人买房有所限制，尤其是在如今政策收紧的情况下，就拿北京来做个例子，如果你在北京购房，但是要有包括在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）。”业内人士说，严格明确违约责任，尤其是意向金的交付、上家户口的迁出、过户期限的明确等等，避免因租赁或延迟交房而导致买方吃“哑巴亏”。由此看来婚后房产证加名经济上更划得来，就看女性朋友们愿不愿意在婚后房产证上加名字了。
但是一般来说露台和阳台的区别是看面积的，而阳台大部分都是一般楼房住户当中，就是从居室里面延伸出去的一块面积，那就叫做阳台；但是露台不同，如果这是高级住宅，或者是大型面积的住宅当中屋顶的平台，或者是有建筑本身根据需求设定出来的大型阳台，因为面积很大，而且上面没有另外的楼层，因此这样的就叫做露台。另外，容积率、绿化率、楼间距和居住密度都要考虑在内。贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
多个城市取消了利率优惠，有的甚至将首套房利率上浮10%以上，甚至有人觉得现在银行放贷的规则变了：谁能接受利率上浮，就能更快放款，还款能力什么的都是次要条件了。地板：不管用什么地板都好，热胀冷缩的原理是不会变的，靠墙的一边总要留有10毫米的样子，作为一个幅度，来适应以后的各种季节。理论上来说，商品房合同一旦签订就会在房管局备案，想要给商品房合同更名比较麻烦。
这么一想，是不是全款就不划算了呢？
说到底，买房这件事还需要量力而行。六、明确交楼标准
目前标准购房合同中的交楼标准有三种：
1、该商品房经验收合格;
2、该商品房经综合验收合格;
3、该商品房经分期综合验收合格。3、毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
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该小区的物管费从购房合同约定的交房之日起的次月1号开始收取，实行预收制，长期未居住的业主在办理房屋装修手续时，中心会退还部分金额，退还金额主要为生活垃圾清运费，大约每月几块钱。当前大多数购房者在购房时都会挑选贷款买房，可是许多购房者都有疑问，买新房时如何才能够贷款？都需要哪些流程？办理住房贷款时又需要哪些条件？下面，小编就针对北京新房贷款流程以及贷款所需条件为您做个简单的介绍。面积再大也是无用。先看第一个观点。但是，实际上，物业公司并没有停水停电的权利，他们只有代收水电费的责任，所以，当你遇到物业无理停水停电的情况时，你不妨向有关部门进行投诉。3、申请房贷要办信用卡
买房人在申请房贷的时候，个别银行会要求其办理一张贷款银行的信用卡，信用卡类型可以自己挑选，可以不开卡，但是近期不能注销。
等我找物业办理装修时，他们说要罚我的款，并且在不知情的情况下断我水电，请问物业有没有权利断我水电？
答：物业是无权切断业主家的水电的，这是水电公司的权利，因此水电问题你可找物业协商沟通。2、周边环境
（1）是否紧邻机场、铁路、高速公路、城市交通枢纽？距离近是便利，距离太近就是噪音污染。短线投资客的特点：
一般有精确、系统的考虑和清晰的目标，注重判断入市时机。
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注：单位内部封存：将市管开具的《转移职工开户证明》交到原国管单位，由原单位去经办银行办理资金的转移。1、契税：契税的征收对象为所有权发生转移变动的不动产，需要产权承受人来缴纳的财产税，契税的征收标准主要似乎按照房屋的面积来划分的。等额本金贷款计算公式
每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金-已归还本金累计额）×每月利率
每月还本付息金额=（本金/还款月数）+（本金-累计已还本金）×月利率
每月本金=总本金/还款月数
每月利息=（本金-累计已还本金）×月利率
还款总利息=（还款月数+1）×贷款额×月利率/2
还款总额=（还款月数+1）×贷款额×月利率/2+贷款额
2。无证销售的房企很可能是自身资金周转不开或者资金不足，提前销售，购房者的房子和钱财都面临着风险，这场赌博赌注太大。
“购房时宣传的是市政集体供暖，收房却变成了自配锅炉房供暖。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。当前，房奴的主力军依然是70、80、90三代人。为什么有些房屋产权年限是存在“缩水”现象呢？
有些购房者反映说自己明明买的是新房，但却发现其实是已经拥有十几年“地龄”的老盘，这是怎么回事呢？很多开发商从拿地到开发，需要耗费大量的时间；另外，有些项目巨大，开发也需要耗费大量的时间，一来二去，就会耽搁很长时间，土地使用权限就会有不同程度“缩水”。
由于现在房价一直处于一个居高不下的位置，很多刚需族想要买房，可是由于手头资金不足却也无能为力。我局将按照相关通知要求，统筹安排来信人子女转学。北京在哪里查询是否首套房？
1、我们可以通过北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统、中国人民银行征信系统和北京住房公积金管理系统及其他尽责调查，查询借款申请人无住房记录、无个人住房贷款记录、无住房公积金购房提取记录的，为首套自住住房。陷阱六：卖方解除合同
在一些发展商制定的售楼契约或契约附件中，往往有这样的条款：“买方无故逾期付款，经卖方催告仍不支付欠款的，卖方可以解除合同并没收买方全部已付价款。
还有房屋的户型设计上可能没有现在结构那么完美，会浪费一部分面积，厨卫设计没那么合理等等问题，不符合现在人们对于户型的要求。四、户型存在斜边
斜边户型在实际购房中不太常见，也有一些年轻人认为此类设计很有新意。其次，对于普通投资者来说，选择组合贷款方式较为有利，公积金贷款尽可能多，商业贷款尽可能少。
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1、节省土地
由于一般大都市的市区地皮价值高昂，将铁路建于地底，可以节省地面空间，令地面地皮可以作其他用途。
领房产证的时候女方是共有人，男方是产权人。以上就是小编为大家整理的按揭贷款的相关知识，希望可以帮到你们。当楼层达到一定高度时，噪音开始出现衰减。