文章关键词：担保费收取标准 此外，遇到任何问题，可以积极向物业反映，物业管理好的话，会积极处理问题。1、看看周边环境和网上的资料以及自己预期的差距大不大，其次是看下各栋楼的实际方位楼间距等，会影响到房子的视野、采光、通风、隐私和噪音等，这些在沙盘上一般很难直观地看出来。⑵住房资金管理局就借款人的借款资格进行审核、批准。这次，新《条例》规定“职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、大修、装修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还住房贷款本息的；（六）无房职工支付自住住房租金的；（七）支付自住住房物业费的。
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如果你收楼时没看到，有权拒绝接受该商品房，并可要求开发商按照约定承担迟延交付的责任。2015年3月31日，教育部在大城市义务教育招生入学调研座谈会上部署，各城市要在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的城区，推广热点小学、初中多校划片，合理确定片区范围，缓解“教育地产”问题。山东省契税税率暂无变化。以往可能是买房就发财，但是从房地产税落地之日起，这一途径的发财概率就降低了。1、瘦身的家具为了让空间显得更大，不少样板间里的家具都会进行瘦身。中心网址为:地址：延安路126号耀江广厦A座三楼，咨询电话：96345
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贷款银行指定网点
1、中国工商银行：
(1)开元支行(求是路8号)
(2)高新支行(文二路391号西湖国际大厦1楼)
(3)湖墅支行(湖墅南路377号)
(4)省分行营业部(庆春路90号1楼)
2、中国建设银行：
(1)中山支行(中山北路297号)
(2)高新支行(文三路250号)
(3)秋涛支行(青春东路5号)
3、中国农业银行：
(1)解放路支行(建国中路11号)
(2)钱江新城支行(钱江路639号)
4、中国银行杭州庆春支行(延安路320号)
5、交通银行杭州浣纱支行(浣纱路101号)
6、杭州银行：
(1)官巷口支行(解放路178号)
(2)滨江支行(滨江区江南大道财政金融大厦一楼)
7、中信银行杭州分行营业部(延安路88号)
8、浦发银行杭州西湖支行(延安路429号)
9、华夏银行杭州高新支行(文一路123号)
10、招商银行杭州分行营业部(杭大路23号)
。最新的公积金贷款利率为3。备注：
1、自行约定的，须双方到场签字；
2、房屋已抵押的，须提供抵押权人同意证明。
订金违约返还为单倍返还。2。如果是现房，建议购房者选在晴天的早上9：00前和太阳下山前各去看一次房。
还有更重要的是产权证，拿到产权证，整个购房所有的法律文件就应该算齐备。“尤其是近些年，教育地产买卖中的户口纠纷尤为突出，购买后不能落户，会打乱孩子的入学计划。那么，2015契税新政你知道吗？在烟台买房，首套房契税怎么算？
什么是契税？
契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。
15%，公积金贷款5年以上的利率是4。据了解，钢衬一般加在门窗的四个角上，能起到加固的作用，避免门窗脱落，提高质量保证安全。全装房除与开发商、物业公司签订合同外，还要与装修公司签订一份合同。
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个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。一、购买哪些房屋可以申请公积金贷款(1)商品房 (开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议);
(2)现住房 (即房改购买产权);
(3)二手房 (上市交易的存量房);
(4)无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押);
(5)拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)。在房屋交接验收时，买家必须亲自查验电表有否移动、改装、线路走向是否正常等，同时保留交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。
第一招：索取公摊数据；
在签订购房合同时，让发展商出示有关计算公摊面积的数据，包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据，也可以要求发展商列明公摊公用建筑面积的具体项目以及各项目的面积，这样业主可以通过数据求出公摊面积，以明确自身的权益。管道一般情况下，卫浴间安装得最多，卫浴装修在我们整个家居装修中，是最让人头疼的地方，既要防滑，又要确保干燥，因此优化管道外观，不仅起到防潮作用，也起到装饰的效果。所以说想要买房还是要做好功课，在一些地区政策的规定下，并不是开盘了就能去选房买房，还需要资格。
而就这一问题，身价百亿的“玻璃大王”曹德旺就给出过答案，他说：“有钱的人都有几套房子，剩下需要房子的人没有钱，现在都没有钱，以后怎么有钱跟你买？你们将来就是有钱的人卖给有钱的人，卖得出去吗？老百姓手上买了很多房子他说保值，我跟他讲，你不要再傻了。对于小区内配套的选择除了要考虑小区的基础配套设施外，还要考虑小区的公共服务配套是否完善，如小区车位是否充足、小区绿化园林是否宜人、小区活动场所是否完备、小区是否有医疗服务等。（1）建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条：“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。五、权属登记费
权属登记费是办理产权证时需要缴纳的费用。
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买卖双方一定要认真阅读合同，避免签订“霸王条款”。由于上述问题造成业主不能收楼的，要在验楼单上详细注明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。3、车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。成本的第二项是建安费这个包括七通一平、人工费、材料费、机械使用费、施工管理费、设备购置及安装使用费、小区公共服务及建设费、小区公共设施建设费等。
但是家长一定要注意的是，不是所有学校周边的房子都叫教育地产，在购房时候，一定要看看所选房源是否在小学划片之内，否则按照西安目前房价来说，投资了几十万买了套“伪教育地产”，那真是哭都哭不出来了。比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。在银行办理好“公积金冲还贷”的委托书后，银行每个月将3500元的公积金支取出来，先偿还公积金贷款的每月本息约3000元，剩余的500多元则用来偿还商贷(商贷每月本息约3000多元)。第三条建议、人口不断减少，但还需认清现实
人口出生率对于房价也有一定的影响力，对此，有不少人说中国去年新生人口只有一千多万，简直断崖式下跌。
亲近电梯井的房子因为电梯运行的震动随便出现两个成果：噪音跟墙体裂缝。不过对于经常烧菜做饭的人来说，油烟的排放是个问题，建议在做饭时使用大功率式侧吸油烟机，可以在一定程度上减少油烟味。购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。
如果购房者都自由选择不同的银行申请贷款，就意味着开发商要与不同的银行签订担保协议，这对开发商来说是非常不利的，或者说是麻烦的。如果已经住进了朝东或朝西的房间，暂时不可能变换，那么就注意在适当的时候拉好窗帘
十八、床正上方的屋顶装有吊灯
风水上将“床正上方的屋顶装有吊灯”称为“吊灯压床”，认为“煞气重”。计算公式为：每月还款额=月利率×（1+月利率）还款期数/（1+月利率）还款期数-1X贷款本金
等额本金还款
等额本金还款是指在贷款期内每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。
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朝南偏东的房子的采光时间，主要是早上。二、当房产证上有两个人的名字时
1、甲方和乙方结婚后，全款购买了一套房子，离婚房子算谁的?
解答：这个具体可以由甲乙双方商议决定。但这并不是说乡产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的。
“8090后”第一次置业大多选择小户型，几年后，随着条件的改善不少人会换大房子。武汉市建委负责开工审批等项工作。4、北朝向
朝北的房子一般价位上较朝南的要低一些，因为朝北的房子存在阳光不足的弊端，阳光不足可能会造成房子潮湿、阴冷，这对身体健康是不利的。