文章关键词：城固房屋出租 购买现房能够获得的优惠力度也更小，会给购房者带来更大的购房压力。No。如果通过销售告知了解到房源真的非常紧张，那么多准备方案能够帮助您应付突发状况。此外，属于期房预售的，应取得“商品房预售许可证”；属于外销商品房的，应取得“商品房外销许可证”。
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商业性银行贷款基准利率为：1年期年利率：4。五、小区周边配套如果你想生活得舒适，那么小区周边配套是否方便以及齐全就是其中的关键问题了。1、 绿化环境
老年人购房很重视健康问题，因此，老年人首先应对小区的绿化环境进行考察，因为大面积的绿色植物有益于老年人身心健康。对于房产的传承，一般有生前赠与和遗嘱继承两种方式，那么赠与和房产继承的区别是什么？赠与和房产继承哪个比较好？
赠与和房产继承的区别是什么？
1、时间的区别
遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系不会发生。陷阱6：购买公寓注意3大问题
普通公寓
也叫居住型公寓，一般都为住宅产权类型，具有70年产权、户型面积小、精装修可以拎包入住等特点。如果楼层低，则会影响采光，如果楼层高，虽然采光不受影响，但位置属于空气集中对流的风口，风力会相当大。4。但在买房前，各方面的事项都要提前了解好，考虑全面，在实际买房时，依据实际情况，有所取舍，选到适合自己的、让自己满意的房子。
书写合同的补充协议应当注意以下问题：
１、补充协议的当事人应当与原合同当事人严格一致。这种情况下，还是有不少人会选择购买小产权房，因为小产权房的价格便宜。3、问：贷款的额度和期限分别是多少？
答：1、贷款额度最高不超过所购房产全部价款的80%，商业网点最高不超过60%； 2、贷款期限加借款人年龄不超过法定退休年龄，最长不超过30年。
一、什么是土地证?
土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。租的房子漏水是谁的责任
租住的房屋漏水如果是承租人保管使用不当，由承租人负责维修。二手房交易哪些税是买方要交的呢？哪些又是卖方交的呢？这关乎与买卖双方的切身利益。新公式既考虑缴存人现有的贡献度，又考虑年轻刚需群体未来收入的相对稳定性。
很多楼盘都采用了排号的认购方式,排队“抢”房会给购房者造成供不应求的假象,从而促使购房者尽快选择。一、建设部发布的于1998年9月1日起实施的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（简称《规定》）中明确，住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起算，保修期限不得低于下列期限：
（1）、地基基础和主体结构在合理使用年限内承担保修；
（2）、屋面防水3年；
（3）、墙面、厨房和卫生间的地面、地下室、管道渗漏1年；
（4）、墙面、顶棚抹灰层脱落1年；
（5）、地面空鼓开裂、大面积起砂1年；
（6）、门窗翘裂、五金件损坏1年；
（7）、管道堵塞2个月；
（8）、供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；
（9）、卫生洁具1年；
（10）、灯具、电器开关6个月；
（11）、其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。二、各区县房屋行政管理部门要严格按本通知规定勘查项目现场，对未达到施工进度要求的不予办理预售许可。
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此外，要考察起居室四周的墙面是否好用，开门、开窗、阳台、卫生间位置是否恰当，否则会影响家具的摆放与使用，降低空间使用效率。区别1：概念不同房产税是指以房屋计税余值或租金收入为依据，向产权所有人征收的一种财产税。来源：网络
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有些购房者在买房时很相信楼层风水之说，认为带“4”（认为寓意与死相似）楼层、8楼（七上八下）、18楼（18层地狱）等楼层不太吉利，所以他们很忌讳购买这些楼层。目前有两种方式确定选房顺序，一是按照前期排号时，拿到手里的号码顺序进行选房，二是通过摇号的方式，确定谁具有优先入场选房的权利。跃层式住宅如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积之和，具体计算时可根据各地对使用房间争面积和净高度的标准来计算；复式住宅的面积计算也参照同一标准；错层式住宅的面积计算则要参照平面住宅面积计算。
精装修是简装修不断改进过程中的产品，精装修标准通常如下：
顶面有一定的造型，并考虑一定的设计效果及风格，材质细腻环保；
地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料；
卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修，在部品方面基本上会采用知名品牌并保证售后服务，工厂化橱柜。第二十五条 建设单位应按国家规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任。在现实中，经常有人认为向他人购买房地产，不一定要办理房地产权属的过户，只要卖方把《房地产权证》交给自己保管就不成问题了，殊不知这一做法存在很大的风险。如买新房拿住房合同和已经交了一年房贷的证明（贷款银行提供）贷款合同
2。
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但是拍卖的时候要公开公正，这样才能保证投资人的收益。在异地买房比较复杂，在购买前一定要实地考查，做好预算。因此即使房本上没写名字，也有权参与分产分割。1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本;2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章);
3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;
4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。
买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。一、延期交房
其实，延期交房在买卖现房的时候也曾发生过，但是，最常见的就是发生在期房身上，因此买期房最常见的风险就是延期交房，而且一旦出现延期交房的情况，交房的时间也就遥遥无期了。2。如果是购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同,只是银行没有按时放款,则购房者在向开发商承担违约责任后,可以按照借款合同向银行主张违约责任。
所以并不是说只有1楼的承重墙不去拆除就没有危险了，每个楼层的承重墙都是非常重要的，一旦拆除应力结构就会变形，整体结构就会变得非常脆弱，很是危险。因为土地年限到了。只要买房人及时补交相关税费， 就可以继续办理房本。”如果瓷砖遭到破坏，部分公司还可提供贴砖服务。
35%。6、可以带上小锤子对于墙体进行敲打听听有没有空鼓，如果小面积的话，你要求完整就让承建商返修，人家是不会管你的，因为那是在建筑时候水泥倒上去之后凝固的过程冷热交替形成的自然存在，大面积空鼓才需要整改，这关系到你以后装修按电埋线槽而已，别以为一点空鼓房子就要倒了。2米的，按技术层外围水平面积计算建筑面积。
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所以才会有建议购房者在接房的时候准备房屋面积误差款这笔费用的说法了。所以，在购买之前，购买者一定要注意查验房屋的历史，看看这所房屋以前是否发生过不好的事情，比如是否有人意外死亡，或者是否发生过一些无法解说的事件等等。另外，房产赠与过户也需要缴纳公证费和契税，不得不说一点，契税的缴纳高于买卖过户的税费。
经济适用房则不需要评估。48元。5、户型面积适当，不宜过大，装修结构尽量紧凑。