文章关键词：新区家园 一般来说,如果差异在
2 厘米左右是正常的,3 厘米在可以接受的范畴。2。因此，在签订购房合同的时候，购房者一定要明确购房合同签订的流程，了解购房合同范本和购房协议书里面的每一个小细节。护栏安装
孩子好奇心强喜欢爬高，家长要注意防护。
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在二手房买卖过程中，户口的迁出和迁入有前后关系，即必须是原有户口全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以电梯房得房率太低，不实惠；太高，不方便。申请住房公积金贷款额度要按照四个计算条件进行核准。２、索要违约金及相关税费如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。具体有三项规定：
①建筑物的勒脚及装饰部分不计算建筑面积;
②单层建筑物内设有部分楼层者，是指厂房、剧场、礼堂等建筑物内的部分楼层。4、 支用贷款
经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房者在贷款行开立的存款账户内。服务质量过差可暂时拒交
3。对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公共租赁住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税。
5、符合住房公积金贷款的其他条件。第二种，当房屋买卖合同的成立在保全查封之后，买卖双方的行为均属于违法行为，除买卖合同无效之外，其行为还可能受到法律的制裁，因为司法查封拥有绝对法律效力，在查封期间是绝对不允许处分和流通的。对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上的条件下，可以申请贷款。
4、客厅空间不能低矮
客厅是家居最主要的公共活动空间，不管你是否做人工吊顶，都必须确保空间的高度性，这个高度性是指客厅应是家居中空间净高最大者（楼梯间除外）。另外还要注意周边的马路是否干净、绿化环境如何，考察下周边居民的人群结构等。”而在税目税率表中无列举物业费相关的服务项目，因而，物业费不属于印花税征税范围。
严格来说物业经理是社区物业的最高决策者，有很大的自主管理权。因此再决定提前还贷之前，最好还是主动询问银行。五、按照以下程序办理退房：
首先购房人通过挂号信、传真或电话(好是以书面的方式)向开发商发出退房通知。
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4、提交相关材料。四、税费承担清晰二手房交易涉及税费金额是笔不小的开支，虽然由谁支付均已在办证条款里明确，但其中一方如卖方在交易过程中认为个税、营业税负担过重，想毁约或者抬高售价等，都将给交易带来诸多麻烦。很多买房的朋友在看过一下房产后，都知道房产的类型是有很多的，动迁房就是其中的一种，但是很多人对这类型的房产都不是很熟悉，但是在房产交易的时候，有可能会遇见动迁房买卖的情况，那大家知道动迁房买卖流程是什么吗？如果在买卖过程中出现纠纷的话，有什么处理途径呢？下面一起来看下文讲解吧。
2．下水道容易堵
有人说现在的高层设计都避免了这点，但是就老式住宅来说，一楼不仅潮湿，而且容易堵塞。1、核实基本信息是否真实、有效
卖家/签合同的人的身份证信息，是否与房产证上产权人的信息一致。《军人住房公积金贷款管理办法》从2015年8月1日起已经正式施行，那么家有军人的你们知道军人公积金贷款怎么办理吗？
详细图解
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每个房主出售房屋之前都必须对自己的房子进行定价，那么如何才能准确判断自己的房屋价格呢？可以从以下几个方面入手：
一、房龄
每个房主出售房屋之前都必须对自己的房子进行定价，那么如何才能准确判断自己的房屋价格呢？可以从以下几个方面入手：
对于二手房来说，房龄对于房价的影响还是比较大的，一般而言次新房的价格较高，其次是5~10年房龄的房子，而超过20年房龄的老房子，售价一般较低。不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。“要不买到名校旁边的房子，要不你就托关系找人给择校费，相比起来，当然是买房子简单划算点”，陈培林说，他身边很多朋友的孩子都到了上学的年龄，都想往师大附小里边挤，八仙过海各显神通，有托关系找人要条子的，有加急买房子的，“当然钱也没少花”。其实那样做是错误的。
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如果购房者没有先交了房屋首付款之后，再找开发商签订合同的话，很容易产生纠纷。昆明市大多楼盘内部配套的小学或初中，大多是依托某所名牌学校创建分校区，该学校的所有权虽然是国家拥有，但学校经营管理权是投资学校的开发商和学校共同拥有。但记者发现，该协议书和收据的落款都是长沙某房地产经纪有限公司。普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%。复式楼的优点有哪些？
1、总价低
从一楼到二楼的公共面积不计算在内，减免了部分面积的房价，和一套同样面积的平层相比，总价比较低。当事人仅以转让抵押房地产未经抵押权人同意为由，请求确认转让合同无效的，不予支持。《合同法》第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。三、没有阳台的户型
如果是单间没有阳台的话可以理解，但如果是面积较大还没有阳台的话，那么就说明格局不好。
专业人士表示，购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。1、如果是夫妻双方或者数人的共有房屋，出售者没有征得其它共有人的同意，私自出卖共有房屋，即卖房者主体不合法或不合格，易引起纠纷。对用户来说，容积率越低，意味着舒适度越高；而对于开发商来说，容积率越低，意味着项目开发成本越高。以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。
也就是说，如果架空层不够3米高，那就会算入建筑面积，有可能最后会成为公摊面积算入。2、 升值空间
定价必须要考虑房子的升值空间，如果你要出售的房子现在并没有完善的配套设施，但是相关的项目正在启动中，那么你的房子在不久之后一定会升值，因此在定价的时候就可以定高一些。第五、购房资金不能一次性投入
对于现房，可以全款购入，既可以得到不小的优惠，又可以放心入住。
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5%)和1%个人所得税。总而言之，不光购房者要戒掉盲从，开发商也许戒掉冒进的行为，买房要慢下来，拿地也要慢下来。最后就是毛坯房防水的问题，如果厨房带地漏就要做防水;根据经验，如果厨房没有地漏就基本上不用做防水。
在苏州公积金贷款买房需要了解苏州当地公积金贷款的相关知识，才能够让自己买房时享受到切身的实惠，那么，苏州公积金贷款买房首付20%还是30%？
苏州：购买新建普通住房的，首付款比例不低于住房总价的30%，贷款最高比例不超过住房总价的70%；购买二手房（存量成套住房）的，首付款比例不低于住房总价的40%，贷款最高比例不超过住房总价的60%。另外，对层次的选择，还与购房者对数字的偏好有关，如喜欢数字6、8、9，讨厌数字13、14等。对于这类问题,目前解决途径非常有限,原因在于:
一方面,公安机关仅能在当事人自己提出迁移申请的情况下办理户口迁出手续。