文章关键词：玉田二手房 根据公安部门已不再出具直系亲属关系证明的实际情况，删除第五条中需提供父母户籍所在地派出所出具的直系亲属关系证明，增加须提供出生证、独子证或公证书。二、房地产税是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。如果面积少了3%以上，3%以内的部分按原价退还，3%以上的部分则应双倍退还给业主。每种户型，各有利弊，不同的人喜爱的户型也不一样。
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（七）实施学位房制度后，我新买的房子在购买之前已经被他人用来申请学位了，信息已被锁定，我还能用它来申请学位吗？答：不能。具体的准备多少费用可以查看本头条号以前的文章（交房时需要交哪些费用？）
大头五：一些琐碎但是关乎未来得房率的文件
具体是两图一证明。其实不用怕，有合同有收据，正常交易手段，原房主是没有理由不搬的。如果买家恰好碰到了这样的单位，一定要“快、准、狠”地摸清业主的心理价位。对于小规模的社区而言，房屋在小区的位置分布不是那么重要，但有些大规模小区，分为数期规划建设，小区占地能达到四五十万平方米。一、注意墙面天花，看看墙面是否平滑干净，是否有刺激性气味，也要关注墙体、天花板裂缝等质量问题；
二、注意地板，看看地砖没有铺实；注意卫生间，看看排水系统是否正常；
三、检查配电线路，看一看灯具是否都亮，检查电视天线的信号接收好坏；
四、看门窗密封及隔音效果。如果超过24小时，或涂层已经固化，在其上涂刷第二层时，必须先用清水重新润湿表面。同时，还应让开发商给予书面确认，认可延期谈判，并约定谈判的具体期限。
合同对照
比对合同，参考样板房，查看开发商承诺的项目是否齐全及品牌是否规范一致
5。申购条件明确指出，未婚或离异不带子女的人士可单独进行申报，但年龄须在35周岁(含)以上。一般装修大概需要多少钱？对于想要装修的业主而言都会考虑到这个问题，装修的花费受很多因素的影响，不同的选择可能会让花费有很大的区别，因此可以根据家里的实际情况进行适当的选择，下面就具体为大家介绍一下。一、贷款为什么会拒？
1、有过高的负债
负债过高是指贷款人每个月的支出占收入的比率太高，占比超过百分之七十就有很大的被拒风险，想要降低负债就得增加收入或降低每月还款的支出。
1。但是，买方在已经签订好定金合同时，单方面毁约的话，定金是无法被追回的，因此会发生定金的纠纷问题。逾期还款不仅会产生信用污点，影响你之后的贷款，还会产生一定的利息。
个人住房商业性贷款
银行利用信贷资金向在中国大陆境内城镇购买、建造、大修各类型住房的自然人发放的贷款。贷款利息、税金、3%以下利润。2、对申请家庭进行初审，就所辖社区上报申请家庭相关资料进行核实后。
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等额本金指的是每个月还的本金固定，但加上利息后每个月还款额就不一样了。2012年末，地产开发贷款余额8630亿元，同比增长12。业委会准备以通讯形式召集业主大会的，应当提前准备好征求意见稿、决议草案等书面文件。购房者在签订网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为某年某月某日，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。预售合同签订后，合同预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。2、准备装修费用
当然购房者也可以购买精装房，就免去了装修的麻烦，也不用考虑装修费用了，不过现在房地产市场中的房地大部分还是毛坯房，所以购买毛坯房之后还是要涉及到装修房屋的。
四、对购房者有什么影响？
由上述两者的特点可以得知，出让取得的土地使用权在交易时，不存在额外的费用，但如果是划拨的土地，如果想进行交易，就需要先补交土地使用权出让金。小编可以非常肯定的告诉大家的是：杂物间和车库等单独具备使用功能的独立使用空间不计入公摊面积，属于开发商所有。如果无法办理继承公证的，应该要求全部继承人作为房屋出售人签署合同，避免因某一继承人的不配合导致交易无法履行。
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2、提前还贷有的银行需要支付违约金，有的银行不需要。沈阳复式楼如今备受青睐。所以，到了上面提到的时间节点，物业就要开始计费了，即使不入住也是要收费的哦。4、对于双方不能协商一致的条款，应当做好记录，由双方签字确认，这是双方不能协商一致的书面凭证，如果买卖不成，购房人可据此索回定金和已付房款。消费者没有损失不能成为开发商免责理由。9%，打九折后，实际执行的利率为4。2、郊区
住宅适合休闲，郊区风景和空气不错，价格相对便宜；但平时生活、社交不方便，更适合中等收入人群购置度假。
采取网上签约避免了不法业主将同一房产卖给两个不同的购房者，获取不义之财。4、另外一种就是职工家属有重大疾病的，也是可以提取住房公积金余额的，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分，且应在出院之日起一年内提出申请。3、房屋之间无上盖的架空通道。五、只写男方或女方名字
一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下，根据婚姻法规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于婚前个人财产；
其次，一方或一方父母出资，但登记在未出资一方的名下，法院通常认定为一种附条件的赠与行为，如果双方未结婚，该房屋属于产权证上所载一方的名下，但对方可以要求返还已支付的款项。
五、退房责任按照法律规定,以下情况购房者可退房:
面积误差绝对值超过3%;房屋质量瑕疵;房屋质量问题严重;开发商单方变更规划;银行按揭失败;开发商没拿到预售许可证;开发商迟迟不交房;开发商迟迟不办房产证;合同无效……对此,可在补充协议中做详细规定,比如一旦退房是由于开发商原因,开发商需要承担什么责任,什么期限内把房款退还。1，这种计算方法更加适合年轻的三口之家。作为一个有小孩在上学，或者有老人需要照顾，或者两者兼而有之的家庭来说，选择这样一个环境生活将会轻松许多。
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3、注意看楼层分布
看户型图可不只是针对这一套房子看，购房者还要结合整层楼的分布来看，楼层分布通常与主人隐私和采光通风有关。5。4米，局部净高不应低于2。
然而，实际生活中发生的种种事实会告诉各位购房者，事实却并非如此，新闻上出现的房企哪个不是知名房企呢？但是他们出的问题还少吗？因此，在买房时，不要过于迷信品牌房企，还是要好好验房。(三)租房时应在合同中约定清楚房屋情况
租房时，最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。75%降为3。