文章关键词：昆明新房网 周边道路：了解沙盘中显示的小区周边道路是否真实存在、道路的建设进度及开通时间。从过去美国和日本经验看，历次房地产泡沫破灭过程中，货币收紧都是至关重要的条件。面积再大的房子，如果公摊面积也很大的话，实际得房率也会受到影响。问：我想了解一下贴瓷砖的水泥用什么型号的比较好？
答：建议您选用325号水泥的，强度稍高些。
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三、看开间和进深一般来说，方正的户型，不会出现什么面积浪费的情况，而且，方正户型居住更舒服。委托中介进行房源核验，你必须要事先与中介商谈好所有委托事宜，并且要签订合法有效的委托协议，以此来避免中介从中动手脚。举个例子，江西农妇夏润英2012年接受输卵管结扎手术后吐血、腰痛、头晕、呕吐。第二条 物业管理企业向业主提供服务（包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务），应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。如何规避二手房中介风险，三种情况需警惕，诸如吃差价、假业主、房产按押等情况，一定在买房时留个心眼。一、选择大品牌的开发商是首要。(j)如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等。第五：还是那句话，买好房，选好房，价值连成。
14、使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为25%。此后，石某同样依约将杜某诉至法院，要求其承担违约责任。好处在于卖了房子之后资金充裕，还可享受首套房的首付和贷款利率优惠，换房成本较低。
4、延期交房超过合理期限
开发商延期交房并不少见，但具体晚了多久才能申请退房呢？根据《司法解释》的规定，这个期限一般为3个月。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额支付房款，当您公积金账户上的公积金余额为零，公积金贷款额度也就为零，意味着您将申请不到公积金贷款。3、中介帮助解抵押
选择一家值得信赖的房产中介机构或担保机构,让他们帮助垫资还清房屋贷款。
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提前还款的方式和意义
方式：
一次性付清：非常好理解，归还所有剩余贷款本金；
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提前还款的基本流程
部分还款：先去银行预约，银行答复可以提前还款后，约定还款时间，将钱存入，再去银行办理还款即可；
全部还款：先去银行预约，银行答复可以提前还款后，去银行办理还款，还款完毕后去办理他项权注销即可。综上所述，未来三五年里，房价可以说是毫无悬念，购房者无需过分紧张，平常心很重要。虽然，非交易类贷款成交量整体略显下滑，但是，无抵押贷款的需求却仍然有其火热之处。
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房贷转按揭是指房子房贷还款暂未还清，但是将房子出售了，购房者也是通过贷款购买，买将房贷转到买方名下的一种操作方式。房屋产权人可持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记。公积金贷款只是证明你有这个资格贷到所需数额，并不是说贷款以后缴存的公积金会自动划到房贷的还款账户里面。6、 不能办理继承或赠与手续
房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。不少购房者攒够钱去银行打算提前还贷，却被告知有违约金。毛坯房如何验房呢，对于不是行家的业主来说毛坯房验房是一件麻烦事儿，但是掌握点验房小窍门，验房收房也能变得简单起来。
其实这些看不见的收纳，合适的容量不超过七成为最好，剩下来三成空间空出来，作为物品进出的通道，东西收放就会变得平衡自如，日常生活也变得顺畅。为了营造一个安静舒适的家，在购房置业的时候选购一套安静的房子很有价值和必要。1、看区域：留心车到之处，看看整个区域的整体状况，如绿化、配套及路况。过程中，中介也和我们站在一边，很负责，不然我都不知道怎么继续下去。
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个人住房转让所得如何征收个人所得税？对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。除了数字呢，在楼层的选择上还有很多不同的看法，有人说高处空气好、风景佳；有人说低层接地气，出行方便，安全。首先办理这项业务需要满足如下条件：
1、借款人需按时足额归还按揭贷款。四、光缆、光纤跳线是否已断
光缆通断检测：用激光手电、太阳光、发光体对着光缆接头或偶合器的一头照光；在另一头看是否有可见光，如有可见光则表明光缆没有断。
监护人及被监护人的《居民户口簿》；
c。05 开发商清盘期
当开发商整体去化率达到90%左右，这个时候，开发商基本上都是赢利的，大部分的开发商就会打出清盘的口号，当楼盘打出清盘口号，但又难以在短时间内清掉时，开发商就会适当的给出优惠，购房者也就有了花更少的钱买更好的房的机会。八、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，备案一份。专家提醒：见不到房东，最好不买房；即使见到房东，也一定要看对方的产权证和身份证或户口簿。
上述这个过程，合理合法。二、做一个合理的理财规划
赚钱不易，必须有一个合理理财规划。一般来讲，认购书有以下陷阱：
1、内容过于简单，仅包括房屋地址、面积、价格、交楼日期等；
2、对分摊面积、税费、违约责任、配套设施、装修标准、房地产交付及定金的退还或丧失的条件、物业管理等诸多内容不作规定或者不作详细约定；
3、房产商以隐瞒重要事实，如将没有商品房预售许可证的房屋进行销售，欺骗购房者，让购房者先签认购书，收取定金，后签预售合同，骗取定金。带房产证、土地证、结婚证、身份证、户口本原件及复印件，去担保公司，缴纳1000—1500元的担保费，抵押了两证原件，出具了担保函后交给银行。
3、买商品房还是经济适用房？
房产主要分为两大类，那就是商品房和经济适用住房。0米。其四，准备证件区分：
两种都需要买卖双方提供身份证、户口本、结婚证等基本资料。
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5、确定付款的时间和方式，约定条件和时限，明确开发商不能按时交房所需承担的责任，重点要约定违约责任。2、房屋维修基金
房屋维修基金主要适用于后期维护房子以及小区各项设施设备正常运行的一笔费用，所以这笔费用也是必须要交纳的，但要注意房屋维修基金只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造，也就是专款专用，其他事项不得挪用。2~1。
如果你丢失的是首付款证明，先不要紧张，因为即使首付款证明丢失，你还是可以在支付完全款之后拿到购房全款证明，因此，不管你是要办房产证，还是要提取公积金都是不受影响的。四、房屋面积
房屋面积的不同，需要支付的首付比例也就不同。另外，中介公司的信息量大，比较容易达成成交意向。