文章关键词：太原恒大绿洲 职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。阳台到底做什么用
如果细分阳台的用途，无外乎实用、休闲两方面。《中华人民共和国房地产管理法》第四十五条规定：“商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工预售商品房再行转让的问题，由国务院另行规定”。建设部于2003年6月26日制定了配套规章《前期物业管理招标投标管理暂行办法》(以下简称《办法》，自2003年9月1日起施行)，该《办法》对招标和投标的方式、程序、内容及物业管理企业的资质等都做了明确细致的规定，具有较强的操作性。
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所以，别问什么按揭10年，20年，30年，哪种好，记住一个原则，房贷时间越长越好。七、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。3。只要有合法的抵押物（包括珠宝、汽车等）在估值之后就能马上放款。3。那么在购房前需要了解高层得房率一般是多少正常？一般来说，高层塔楼住宅得房率在75—78%之间，高层板楼住宅得房率在78—85%之间，小高层板楼住宅得房率在85—88%之间。这意味着经过年内五次降息，王先生明年月供减少了706。
5、小产权房不能抵押贷款
小产权房不能在房地产管理部门登记备案，所以不可以办理抵押等他项权利，没有他项权利就相当于没有合法的质押物抵押到银行，银行贷款就无法批复。3、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。很多消费者在买房时，常常希望主卧面积能稍大一些。如果房屋唯一，卖家出售的时候是不需要缴纳个人所得税。
“以144平方米作为划分条件，是参照了成都市对普通住房的认定标准，确保住房公积金贷款能更有效地服务‘刚需’家庭。小区的规划是看房选房过程中不可忽视的环节。每天上下班，都是人挤人，而且要等很久。
也就是说，若房龄超过20年，也有可能贷不到款的。轮到我们了，我们提出要用等额本金还，那个人就把我们带到行长室，喊我们自己看两种方式的具体还款(后来才知道是故意把我们隔离开来)，然后就走了。5、占据优质地理位置
小区里最贵的楼栋，非占据优质地理位置的楼王莫属了。
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但在实际生活中，买卖双方一般是以入住交接作为房屋交付的一个标志。这种人，是绝对的信贷绝缘体，有没有银行愿意冒着极大的风险将房贷借给他们的。去物业投诉，物业管理人员也只能上门劝说，然而丝毫未起效果。因为夏天的雨水较为丰富，日照时间长，可以让买房人对房子的建筑质量看个明白，尤其是通风、排水、采光等细节问题。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易。2、开发商擅自变更设计
购买期房的话，购房者都是根据开发商之前提供的规划设计图来选房子的，房屋修建好之后多多少少都会有点差别，这是可以理解的。
验房注意事项：
1、验明竣工备案证真伪再验房;
2、最好大雨后验房检查渗漏水；
3、入户门关系安全要重查强度；
4、墙面地面空鼓、开裂最常见；
5、门窗关闭要严密，使用要方便；
6、上下卫生间是否渗漏最关键；
7、路通、水通、电通、燃气通；
8、管道要完好排水通畅无堵塞；
9、阳台、窗台栏杆安装要牢固；
10、空调机位孔每个房间不能少。什么是腰线房
其实腰线就跟人身上的腰带是一样的，一般人身上的腰带是用来干什么的呢？主要是用来体现腰身和身段的。【买房楼层】24-30楼利弊
优点：风大，凉爽。二、整修及清理房屋
买家喜欢整洁干净的屋子，将房屋进行清理并不会有太多的消费，但是却能显著提高买家的购买意愿。
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4、勘丈入册由测绘所勘丈、绘图。周边配套设施差，起初几年生活很不方便。若房子尚在出租，说明房产的价值得到租赁者的认可，从另一侧面表明房子的价值。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。
第三、 是否能办理两证，看还建协议
对于购买证书未办下来的还建房来说，最重要的是确定该房屋是否能办理两证，最好的方式是查看还建协议，如果协议中承诺了可以办理两证，才能购买。对于对于兼职收入的金额和流水，不同银行有不同的规定。6、检查煤气管道
一般的家庭安全隐患就在于用电和煤气泄漏，如果家种有老人和小孩，更加要仔细小心这些问题，所以说验房时要注意煤气管道的安装必须符合规定，需要重点检查煤气管道的安装，包括管道的密封性、承压性、警报功能。如果是期楼，应要求开发商提供水管用材等资料。
公共维修基金是啥？有何用处？交了公共维修基金又由谁来管理呢？这是大多数业主的疑问。深圳房屋总价高，可很多时候，为了孩子能够接受好的教育，很多人不得不考虑买房了。然再用水和打火机进行防水防火测试。至此，这套二手房完成交易。
房产中介常要求购房者在签订二手房买卖合同前支付意向金，并在相关单据上注明“意向金自动转定金”条款，双方交易后，意向金通常会抵为部分房款；而如果交易没有成功，有些卖家或中介会把意向金视为买家支付的定金不予退还，，而购房人与中介公司之间也常因为意向金问题而产生争议。什么是商品房的五证？
五证为国有土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建设工程开工证，商品房预售证。其三离楼顶近，万一有火灾，走楼顶到其他单元逃命方便。
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具有成都市郊区（市）县正住户籍及已在成都市郊区（市）县就读的符合条件的进城务工人员随迁子女（已在市招考办办理学位确定手续的除外）可报树德中学（外国语校区）。其次，如果户籍地址已有常住户口存在，户口迁移这一过程必须要在交易结束前完成。三、国管公积金和市管公积金的区别
1、管理单位不一样。7、坚持首期付款的宽松原则
首期付款不能把手头的现金用完，而应该留有一笔相当的资金用于住房装修和更新家具、家电等室内用品，要坚持首付款宽松的原则。
复式单位：起源于跃层，又优于跃层，一般复式的房型是客厅或餐厅位置上下两层连通，其他位置上下两层区分，有内部楼梯。假房产证的制作过程由于没有专业线纹技术，这部分也会模糊不清。中介提供垫资服务，其产生的利息完全由购房者叶女士承担，甚至超出了优惠额度和购房者支付的中介费！
当然，叶女士也不选择全款支付，那么这笔交易可能会黄掉。