文章关键词：赶集租房 【保障】
为了避免房龄“陷阱”，购房者还可在与房东签订的转让合同中约定，如果房屋的实际建造年限与房东所提供的不符，房东应承担违约责任。硬装修施工质量问题更难发现
样板间由于有大量的家居撑起空间的美感，一些硬装修，比如管网、墙体是否开裂，墙纸是否贴好，衣柜收口是否平整，橱柜五金件是否好用等问题需要在验收时细细查看。>>>秦淮区中学学区划分
原白下区：
1、南京市钟英中学（原南京市第三初级中学）
游府西街小学、游府西街小学分校(慧园街小学)、游府西街小学分校(火瓦巷小学)
2、南京第一中学初中部
大光路小学、瑞金路小学、瑞金北村小学
3、第三高级中学文昌初中校区
五老村小学、五老村小学分校（三条巷小学）、五老村小学分校（建康路小学）、五老村小学分校（马府街小学）
4、南京市航空航天大学附属初级中学
光华门小学、光华东街小学、鑫园小学、御道街小学、后标营小学
5、南京市第五初级中学（二十四和二十八中合并）
石鼓路小学、建邺路小学、秣陵路小学、府西街小学、朝天宫民族小学、石鼓路小学分校（汉中门小学）
6、南京行知实验中学
中山小学、月牙湖小学、四方小学、银龙花园学校
原秦淮区：（多校划片）
西片：文枢初级中学
考棚小学、双塘小学、钓鱼台小学、凤游寺小学、西街小学
东片：中华中学、二十七中学、十八中学
夫子庙小学、怡馨花园小学、秦淮区第一中心小学、长乐路小学、小西湖小学（含分校）、马道街小学、武定新村小学
红花片：二十七中学、十八中学
秦淮实验小学、秦淮第二实验小学、七桥小学
。比如大部分里的家具大多尺寸比较小，实际购买的家具放入之后显得很拥挤，加上暖气管线、水管、烟道、承重梁、支柱等使房间看上去都没那么宽敞。
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4、注意按时还款还款日的问题大家要引起重视，贷款人要在还款日之前将还款金额存入相应的账户，另外还要注意如果中途遇到困难导致无法按时还贷的话，购房者可以向银行提出变更贷款期限的申请，如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。因此，小户型住宅的物业管理水平一定要注意，特别是在安保问题上，需要高质量的物业公司来为业主提供服务。另外，如复式住宅面积较大，应考虑单独设置主卧独立卫生间与客人卫生间。服务内容（五）绿化养护管理 ：1、绿化布局合理，符合规划要求。对于普通居民来说，购房是人生中一件大事，本就应该慎之又慎。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。因为只有工地布局合理了，建筑材料整齐了，垃圾及时清理了，才能大程度地减少和避免施工时的搬移和忙乱。Q：军官驻地证明去哪里开？
A：去部队团级以上政治处，携带军官证前往，开2份。
下面和大家分享一下精装房收房注意事项。如果购房者是购买二手房的话，就需要对二手房的房源进行了解，因为房龄长短不仅关系着购房者可以在房屋里面居住多少年，还关系着购房者申请贷款的时候贷款年限以及贷款的额度，所以房您是购房者必须注意的细节，但是对于购房者来说房龄是比较难以了解的，那么房龄一般是从什么时候算起？怎么查询二手房的真实房龄？
房龄一般是从什么时候算起？
一般来说，民用住宅的产权年限是70年，但是购房者在购买房屋的时候，并不是说房屋还能够使用70年，因为房源不是从购房者拿到房屋那一刻算起的，而是从开发商拿地的那一刻算起，而且在房产证上或者是土地使用证上的时间也并不一定能反应出真实的房龄。选好的物业公司，付高的物业费，不仅能保证你的日常生活品质，你会发现10年后你的家还跟新的一样。
违约责任方面不对等
对购房者的要求苛刻，对自己却想方设法规避一些责任，这是一些开发商的共性，具体体现在买卖合同中违约责任设立的不对等。郭毅表示，由于土地成本的节节攀升，以及保障房配建对于住宅面积的“蚕食”，使得大量新项目不得不提升价格进入高端住宅行列，而高价地扎堆的现象也使得高端豪宅片区不断增多，并逐渐呈现出全城化的趋势。1%乘以50%
3、公证费，贷款额乘以0。
商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为：
砖混结构住宅49元/平方米；无电梯框架结构住宅55元/平方米；有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米；电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米。百姓如果遭遇到这种情况，需要及时收集当时签订的合同文书，以及钱款的转账凭证，及时起诉为自己确权、维权。房龄越短越容易获得贷款，且额度比房龄大的高，因房龄问题被降低了额度，可以尝试问问其他银行，要求宽松的银行说不定能网开一面，给你期望额度呢。
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7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。合理避税除此之外，公积金还有个好处是，缴存的多了，个税就少扣了，这也算是最合理的避税方式之一了。梯户比对生活有什么影响？
1、住户等待电梯的时间
梯户比越高就代表人口居住密度越大，住户等电梯的时间就长。
2、 储蓄卡还款
贷款人可以办理一张个人还款储蓄卡，并与银行签订《代扣还款协议书》，就不需要每个人都往银行跑，提前在还款储蓄卡预存几个月的还款金额，这样就可以委托贷款银行代扣偿还，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。评估价:
评估价就是专业的评估机构通过一定的方法对房产价值进行评估,终给出一个评估价。但是如果存在下列情形之一,不得提取住房公积金:
(1)住房公积金账户被依法查封的;
(2)家庭(包括夫妻双方及未成年子女)已有住房产权面积超过140平方米(含)的,已注销的产权面积(限一套)可不记;
(3)购买、建造、翻建、大修商住两用房及偿还商住两用房贷款本息的;
(4)购买、建造、翻建、大修独栋别墅、联体别墅及偿还购买独栋别墅、联体别墅贷款本息的;
(5)以赠与、继承、分割、合并、交换等方式取得具有所有权自住住房的;
(6)办理了住房公积金贷款,还贷期间有逾期贷款未归还或已被担保公司代偿未还清的。
精装房验收具体要验收什么？
1、整体
对整体进行检查，核对面积、核对位置朝向、测量公用面积，检验一些户外设施是否完好。长春公积金贷款额度为评估价的60%。3、由于土地性质不同，开发商拿地成本也不一样。应对方法：最好不要购买这类产品房，应选择诺言好、实力雄厚、具有销售品牌的楼盘。
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合同的甲方（委托人）为某物业的业主或业主选举产生的物业管理委员会，乙方（受委托人）为物业管理公司。97个百分点；选房时人们更注重地段、交通、居住私密性，对于知名房企的接受度更高。以下是在昆明市办理个人住房公积金贷款的流程和条件，以及需要提供的一些资料和注意事项。8、给卫生间做闭水试验。升息通道中，银行多执行按月调息
在升息通道中，央行通过加息，给经济降温，银行为了获取利息最大化，在这期间办理的房贷大多是按月调整。2、公租住在居住满5年后，承租人享有优先购买权。毛坯房与精装房是市场上最常见的业态，毛坯房因其可以依照个人风格随意装修，而受到消费者的欢迎。需要提醒大家的是，如果买房遇到回购房，购房者必须更加谨慎，因为如果是优质房源肯定不会使用这种手段促销。
5、交易手续费：住宅：按建筑面积收取，每平方米6元。还有部分银行房贷政策相对更为严格，要求二套房首付不低于50%。如果是秋冬季节，可以让开发商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。因此对于采光和空间的要求，还是需要根据自己的需求来选择。
假如小明月收入较低，但是他的父亲还没有退休，且收入较高，小明可以作为所购房屋的所有权人，与父亲做为共同借款人申请房贷，银行会以父子两人收入之和作为基础计算月还款额，从而增加贷款额度。具体的其实还是要看楼盘，看开发商以什么状态交房吧。如果非要选择的话，那就最好选在远离高压电塔离超过200公尺的地方。
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下面我们一起来看看协议离婚房产过户有期限吗?协议离婚房产过户期限是多久?
协议离婚房产过户有期限吗?
1、协议离婚后房产证过户没有时间限制,只要证明房屋是你的,不过最好尽早办理防止他人利用房屋犯罪,产生别的民事纠纷。商品房产权到期怎么办？国家具体政策没出来，有三种可能
1、可以续期，需要补交土地使用权出让金
2、不可续期，土地使用权收回，对土地上建筑物、构筑物予以补偿
3、不可续期，无偿收回土地使用权
。第6步:观察房屋采光情况
采光，是房屋的“灵魂”，不要迷信数据和售楼小姐的说辞，最好自己观察，早晚各看一次房。而对我们业主来说，可以提前拿到房子，对房子的规划装修也有比较充足的时间安排等等，也是好事一件。
绿化草坪是否整齐，路面是否有明显的垃圾。这个楼层安静，不受噪音、灰尘污染等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。需要注意的是，收入证明模式一般是指月收入，并都是指税后收入，含税后的工资、奖金、津贴、住房公积金及其他收入。