文章关键词：观澳园 注意事项：在约定的时间地点内开发商会核验业主材料；业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
（2） 验收
购房者重点对房屋的质量及小区配套等进行查看，是否符合合同约定。社区的邻里关系越和谐、治安条件越好、居住人群素质越高，那么居住氛围就越融洽，住在这里心情才会更舒畅。（2）L型厨房系列
这类厨房的橱柜沿着两面相邻的墙布置，非常适用而高效，舒适型厨房中较为实用，L型厨房的最小净宽要求1800mm以上，最小净长3000mm以上。
观澳园|唐山新苑
3、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。0以下，可以用多层、低层的板楼。为十一、学前班
学前班是指幼儿在上小学前最后一年的幼儿班。个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策，适用3%的税率。届时，成都房产税如何征收，这个问题就解开谜底了！
。找一个靠谱的中介是十分关键的，只有这样才能让您的利益、财产安全都得到很好的保障。家居装修之后首先要做的一件事情就是家庭保洁，因为装修过程中会产生一些装修垃圾、灰尘，以及滴落在瓷砖上的乳胶漆，在门边的胶水等等，这些东西我们都需要一一清理。
大字报公示欠费业主，让你丢尽面子。第一次置业大多选择小户型，随着条件的改善不少人会换大房子。购房过程中开发商哪些行为是欺诈行为呢？依据《消费者权益保护法》及有关法律法规，以下情况可以认定为“欺诈行为”：
1﹑销售现房时，将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的；
2﹑销售现房时，故意隐瞒房屋真实面积，以牟取暴利的；
3﹑一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的；
4﹑销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的；
5﹑虚标最低价﹑清盘价等欺骗性价格进行销售的；
6﹑故意隐瞒开发商真实身份，或冒充其他开发商名义销售的；
7﹑采取雇佣他人等方式进行欺骗性的销售诱导的；
8﹑利用广播﹑电视﹑报纸﹑杂志等大众媒体对商品房做不可实现的虚假宣传的。
此外还需缴纳110元左右房屋产权登记费和20元土地证工本费。而大部分楼盘要求的银行存款需要在指定的银行，金额也基本在2万到10万不等，有的项目推出的金卡金额达到30万元。（3）绝对值大于3%，购房者不退房，房屋实际面积大于合同约定面积，在3%以内(含3%)的房价款由买受人按约定的价格补足；超出3%部分的房价款由开发商承担，即购房者不付款即可取得所有权。5;
第一个月已还本金=第一个月还款额(取决于还款方式)-521。
购房合同订立后，卖方未经购房人同意变更所售商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，购房人有权选择退房。最近，大家都高度关注一起关于离婚房产分割事件，网络上也就此掀起了热烈的讨论。即使在冬天，太阳高度角较小，住宅的门、窗朝南，可使更多斜射的太阳光线进入室内，阳光也一样能照射到房间的深处，令人有明亮温暖的感觉。与买家签好合同或协议，由买家垫付或自己支付剩余房款给银行，由银行出具已完款证明，到房管所取回房产证。
观澳园|长沙万象新天
每个房间内的插座千万不能忘记，现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵，我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。中心收到贷款资料后在15个工作日内作出准予或不准予贷款的决定，并通知借款人及缴存地住房公积金管理中心；准予贷款的，由受委托银行通知借款人办理相关手续。要特别要注意产权证上的产权人与卖房人是否为同一人。在交易实践中，涉及户口迁出问题可以通过约定违约后果的方式，来督促卖方积极履行户口迁出义务。苏小姐与开发商相关人员沟通，才得知自己没有缴纳与上述房屋有关的全部税费。而当70年的使用年限过期后，使用权又是如何续期的呢？本篇将为各位买房者提供详细资料，以供参考。”专家说，为了防范风险，家长在签订购买学区房的合同时，可以要求卖房人签订补充协议，对该房屋是哪个学校的学区房，入学名额是否被占用等具体细节作出规定。门的位置有讲究
现代家庭对于个人隐私越来越重视，这就要求门的位置不能过于显眼，让访客产生一探究竟的好奇；另外，门的数量不应该太多，对于整体风格有影响，可以巧妙的加入玄关门。
潜力潜力板块
后湖区域——随着地铁三号线的通车、六号线及八号线的在建、金桥大道高架桥、竹叶山四层立交桥、武汉大道、二环线汉口段以及二七长江大桥等快速干线的通 车，多年来制约后湖发展的交通瓶颈已完全解决。今天小编就和各位聊一聊楼间距的问题。值得注意的是要先弄断的钢筋和拉绳子的方向是相反的，也就是说如果拉绳子的人站在东边，那你就得先弄断西边的钢筋，在剪断的过程中，拉绳子的人一定要用力拉。
观澳园|望京融科橄榄城
高铁随着未来开通高铁线路不断增多，番禺到香港高铁预计在45分钟左右车程！12小时内直通全国各大主要城市！
届时，番禺往返市主城区及往返番禺中心区的出行时间将大大缩短，番禺将构建起以广州为中心的珠三角1小时的生活圈。在样板房中明显地将此面积用红色墙面表示。（所以预算多的话，建议买连体哦）
二：马桶选地排式还是后排式？
买马桶之前，最关键的问题是了解自家卫生间的排水方式：排水孔在地面，是下排水，排水孔在后侧墙上，是后排水。
关于房子要选择哪一层，无非就是心里能不能接受，是否适合宜居，见不见光，透不透风，格局好不好，左右方便不方便，等等;实际选房不仅仅是一个楼层的问题，而选楼层只是选房这个系统当中的一个步骤而已，或者是平衡其他条件的一个条件而异，选对了也不一定能买!
单说楼层哪一层好，不具备实际意义，仅仅是一个心理上的参考而已，或者是一个参考标准中，往进套一下的标准，而且选择楼层的标准，也会随着楼体的高度，总层高的变化而变化的，例如昨天聊了一下，总高18层的18楼，和总高33层的18楼，有什么区别，肯定是在，温度，亮度，噪音，后续维护成本上，都有所区别的，对吧?
在选择楼层的时候，把握几个原则就好了，光线原则，亮度原则，朝阳原则，通风原则，当然还有其他的一些原则，和楼层没关系了，但是也要必须知道，例如电梯数量，单元户数，楼层的顶子薄厚，是否隔音，别楼上天天啪啪啪，搞得夜不能寐，那就不能选择了，知道吧?
光线，亮度，朝阳，通风，这几个条件，符合得越多，越值得买，为什么呢?
一个房间光线好，不一定所有房间亮度能够达到，也不一定是朝阳的，更不一定是通风的;
第一标准，阳面房;要选择阳面的房子，楼层放在其外，不是阳面的房子，谈楼层没有意义，这是我选房的第一标准，阴面的房子，光线在好，楼层再棒，我不会选择，阳光的紫外线可以杀死很多病菌，这是健康之源，而且晾衣服，也是如此的效果，不见阳光，那不行!
第二标准：光线好，各个房间都有亮度，至少保证两个房间的正面接受阳光，这就要看楼体高度了，另外就是前面还有没有建筑，如果前面还有建筑，尽量选择20-25楼以上左右的楼层;
但是有小孩的不建议这么选择，而是选择总楼层，层高不超过18层的，一般选择12-16层即可!
第三标准，通风，楼层低了通风一定不会高，楼层高了通风相对较好，有流动性，但是有老人的时候不要选择太高，风太大，对老人的身体不利，适可而止的去选择，结合上光线因素!
。如果房主在转手房子前做了粉刷也是比较容易看得出的，因为这种粉刷往往比较马虎。缺点
1。
距离底商、停车场、运动场、儿童游乐区、老人活动区等活动、嘈杂污染源近的房屋，价格肯定会比小区其他的房源价格要低，而远离这些地方的房源肯定比临近这些地方的房源价格要高。空置房物业费各地规定有所不同
当然，以上只是目前的通说，在各个地区可能还会有某些特别的规定，比如石家庄新出台的《物业管理条例修订案》规定，空置房空置在3个月以内的，不交物业费；空置超过3个月的，则交20%的物业费。（二）非住宅
1、1000平方米以下（含1000平方米），200元。
在整个房产交易的过程中，不仅仅会有购房者，也会有售房者，买房有一定的流程，卖房也一样有流程，如果无法掌握流程，就可能无法将房屋卖出满意的价格，所以今天小编就给大家讲讲二手房出售的流程是什么？
1、出售咨询
售房者可通过亲朋、报纸广告、网络广告、经纪公司等相关信息渠道，了解所要出售的房屋是否具备上市条件，了解房屋所在区域二手房的平均出售价格，以及个人出售和委托房地产经纪公司代理出售有何差别等信息，以此做参考。二手房过户，免不了要缴纳相应的费用，这就涉及到二手房过户费谁出的问题了。具体来说个人房产证抵押贷款怎么进行呢？
贷款人及所抵押房屋所要具备的条件：
贷款人所具备的条件：
首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有北京市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。一、参考地价水准
商品房的价格中，地价占据了很大的比重。
【观澳园】相关资讯：
对于上班族而言，交通很重要，特别是大城市中的地铁，因为现在交通普遍拥挤，很多时间实际都浪费在了路上，而地铁是目前最便利的交通方式。那此类合同的效力如何?一般情况下，阴阳合同中“阴合同”有效、“阳合同”无效。7、销户提取全部余额
如果缴存公积金的职工满足一定的条件，或者不购买公积金准备销户的话，也是可以申请提取住房公积金账户里面的全部余额，全部提取之后就会做销户处理，一般离退休职工可以申请这样办理，或者准备到到国外定居、或者完全丧失劳动能力、已死亡或被宣告死亡等等情况的也可以申请销户提取。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。
2、未婚未就业且年龄不超过22周岁的，可凭本人身份证、父（母）子关系证明申请办理投父母落户，由派出所受理分局审批
。但是，空间的局限更要学会加加减减，效果才会更出色。也正是这个原因它变被划入了“免税房”内，不过它的属性便摆在那儿，如果有买房的购房者想要选择这类房产的话，可就需要考虑一下它到底值不值得自己下手购买了。12、房地产共有人同意转移的意见书。