文章关键词：寿光房产网 什么朝向的房子好呢?
1、南朝向的房子
大多数人认为南朝向的房子好，朝南的户型比较受追捧，南朝向的房子价格也会更高一些，南朝向的房子确实采光效果比较好，即使在冬天也能享受到阳光的照射，既明亮又温暖;其次南向房屋可以保持良好的通风，保证室内的清新和干燥，因此，大多数人将南向作为客厅的首选方向。千万不要房主答应了你还的价格，你又觉得还低了再向房主还价，结果只会让房主拂袖而去，得不偿失。所以，很多购房者就这样吃了“哑巴亏”。银行作为他项权利人，如果不同意加名，房产证也是无法加名的。
寿光房产网|广州荔湾区租房
排除不可抗力因素以及合同中约定开发商免责的原因后，如果开发商未在合同约定交房时间内取得建筑工程竣工验收备案表，就说明开发商违约延期交房了。这些信息包括购房者最关心的房地产开发企业信息。治疗重大疾病：可以将公积金提取出来使用。确定自己的公积金后，就是去选房子。小户型浴室怎么搭？在小小的卫浴间里隔出一个沐浴空间，全面提升你的沐浴享受。但是这种行为是没有纳入管理的，政府也不认可，很容易在售卖、房产证、所有权等多个环节出问题。3、公积金贷款额度使用配偶公积金的计算：住房公积金贷款度=[（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。现在夫妻双方在闹离婚，男方主张要女方给付房子价值的50%补偿金额，这主张合理吗？
律师说法：
“婚后加名”行为应当视为夫妻一方对另一方的赠与行为，该房产属于夫妻共同所有。
更严格的银行会规定，只要提前还款就会收取违约金。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。(原件一份，复印件一份，原件核对，收复印件)
3、其他与正常办理住房公积金贷款资料相同。
只不过，淘货时商品有问题吃土也就一两个月，买房子就没那么简单了。合肥市住房公积金管理中心日前发布公告，宣布从12月1日起上调个人住房公积金贷款最高限额，公积金贷款最高将可贷45万元。买二手房交定金前一定要核实清楚房主、房本是否真实，房子产权有没有问题，否则不仅不能买到房子，定金还可能打水漂。
）。错 层
错层是指室内空间不在同一个水平面上，竖向错开了一定的高度，但又远没有达到跃层那样竖向错开了一个楼层的高度。但房产的交易是需要房屋权属证明的。
寿光房产网|深圳家家顺租房
个别开发商利用购房者对于法律法规或行业规则不甚了解，在保修期方面做手脚，将保修期缩短。这样，从图纸到现房，本身就出现了产生误差的环节。买房进行到收房阶段，就基本上已到尾声，但注意是最后阶段而不是结束。对于小户型来说，如何通过装修使其拥有更多空间、小而得当，从选材施工到最后布置都是重中之重，为此，业主可谓使出浑身解数。（五）偿还购买自住住房贷款本息的；
（六）出境定居的；
（七）所在家庭被纳入本市城镇居民最低生活保障范围且正在领取最低生活保障金的；
（八）承租公有住房月房租超出家庭月工资收入15%的；
（九）遇到下列突发事件，造成家庭生活困难的：
1、本人、配偶、子女或父母患有市政府列入城乡医疗救助范围内的重大疾病且住院治疗的；
2、家庭中子女考取国家承认的全日制大专以上学历的国内普通高等院校，无力供其就学的；
3、遇到其他突发事件，家庭遭受重大财产损失的；
4、本市家庭购买政府保障性住房的。而事先在合同中订立“预期违约”条款后，如果再发生工程的实际进度与约定进度严重不符情况时，购房者可按合同规定提前终止合同，并要求开发商即时赔付经济损失或退还房款。
一般商住房的土地使用年限通常在40至50年，相比70年的住宅使用年限，要短很多，当然，商住房相比普通住宅，也绑定更少的资源，比如没有校区、不能入户，没有民用类的政策优惠等等。等到孩子婚后想购买家庭第二套房的时候，假设建筑面积是120平方米，那么孩子名下的房产总建筑面积这个时候已经达280平方米，即使是扣除小家庭一家三口180平方米的免税面积，还有100平方米需要征收房产税，而其中的60平方米就是未成年时父母出于爱心在房产证上添加孩子名字的结果。因而市民在买房子时，不能只关注价格， 容积率也应该予以重视。需要说明的是，市场上所说的检查封皮、团花、权证用纸等等方法都是不可靠的，买家千万不要以此为房产证真伪的判定标准，一定要去房管局进行查询，以免被不良卖家钻了空子。
寿光房产网|山阳二手房网
买房人除审看商品房预售许可证上是否载明这些内容以外，还要注意查看该证的真伪，以防不法开发商伪造、涂改、租借、转让、冒用商品房预售许可证。11月1日后购房契税征收标准别墅及联体别墅住房 仍按4%收取。购买商品房流程第四步：签订管理公约，办理入住手续
当购房人按契约有关条款约定付清房款后，开发商入住通知单，并安排购房人与物管公司接洽。随着90后已经开始进入晚婚年龄，陆续的开始登上社会舞台，买房也成为了90后开始考虑的一个烦恼了。
个人认为，不是所有的人都适合购买回迁房，回迁房一般只适合那些本来就需要首付7成以上，知晓并能掌控相关风险的人，或者在深圳没有购房指标，同时又知晓回迁房交易成本和风险的人。是指房屋买卖一方乘对方处于危难之际或利用对方的迫切需要，强迫对方接受明显不利的条件所签订的房屋买卖合同；
(六)房屋买卖双方恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签订的合同；
(七)买卖权属有争议的房屋。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。也就是说，虽然公租房听起来感觉和自个租房子没什么区别，在租赁5年后，可按照以综合造价为基准确定的价格购买，但是要注意：有的地方规定保障性住房只租不售。
3。综合公式来看，公摊面积=总公摊面积/[(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)×总套数]×(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)。而二手房若是选的带装修的房子，办完手续就可以直接入住了。以上就是关于户型方正的房子指的是什么的介绍了，户型方正的房子简直就是省钱省力又省心，通过小编上面讲到的内容相信大家也能理解了吧，户型的好坏会直接影响到以后的生活起居，买房子毕竟是一件大事，建议大家在买房时一定要多看多比较。
比如三口之家，住在200多平方米的大房子里，难免会有缺乏人气、不方便整理和打扫的困扰。二、商品房交房条件有哪些？
为规范工程竣工验收备案管理工作，建设部制定了《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》，竣工验收备案表通常包括以下内容：
（一）工程的基本情况，包括项目名称、地址、规划许可证号、施工许可证号、工程面积、开工时间、竣工时间、各单位(建设、勘察、设计、施工、监理、质量监督等单位)名称；
（二）勘察、设计、施工、监理单位意见；
（三）竣工验收备案文件清单，主要包括：
1、工程竣工验收报告，内容包括室内环境检测报告和勘察、设计、施工、工程验收等单位分别签署得质量合格文件及验收人员签署得竣工验收原始文件；
2、规划许可证和规划验收认可文件；看看是否具备下列条件：
（1）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
（2）有完整的技术档案和施工管理资料；
（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
（4）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
（5）有施工单位签署的工程保修书。另外还有微粒贷、京东白条等业务在央行征信中心也都会被标注为“小额贷款”，而有小额贷款记录的人在银行贷款审查中是需要审慎的对象。
【寿光房产网】相关资讯：
四、合理砍价
不管你怎么讨价还价，你都应该保持一个合理的范围。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。这种出让方式一般适用于高科技项目用地、普通住宅用地、文化、教育、卫生、体育、科研和市政公用设施等非盈利性的用地及政府批准的其他用地。
注意：保留好《房屋买卖合同抵押贷款合同》、付款凭证、银行存取款单据。买房子是一家人的大事情，在购买房屋的时候我们都会认真仔细的挑选，不管是针对房屋户型结构，还是房屋朝向楼层等因素都会一遍又一遍的进行斟酌，但购买期房最终还是要看房屋实际情况的，以上就是关于验房出现面积误差怎么办以及什么情况可以申请退房的介绍了。如果购房者是夫妻，两人都有申请公积金贷款资格的话，则最高可以申请到80万元的公积金贷款，商业贷款只需要做20万元，节省的利息会更多。