文章关键词：临沭租房信息 2、不是离学校近的房子就是教育地产，并不是同一个楼盘就在一个学区；
3、学区划分并不是一成不变的，教育局会根据学区内所辖人口数量等情况的变化每年作出略作调整；
4、买教育地产前要在各区的教育局网站上，详细了解最新的招生政策，以及学校针对教育地产的政策。三、买团购房要注意什么？
1、注意购买房号要签好协议
购买团购房和购买一般的商品房在流程上是哟区别的，购买团购房并不是想购买就能购买的，一般会先拿到房号才能进入到购买环节，也就是说才能有资格购买，要注意购买房号的话，一定要签好协议，要把所购买的房屋的产权从卖房人手中接过来，要不然就可能会出现以后房子建设好后，房屋产权却还在卖号人手中，这时候麻烦就大了。因此购房者在申请贷款前可以在中国人民银行个人征信进行征信查询。从签订房屋买卖合同到买方拿到房屋产权证期间，如果卖方故意隐瞒房屋已被法院查封的事实，或者在过户手续办理过程中，因卖方原因导致房屋买卖交易无法继续履行下去，即使买方已经缴付了首期款并实际入住，只要房屋尚未完成过户登记，买方利益就无法受到法律保护。
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如果损坏的成本超过了抵押金，那么还应赔偿。二手房验房注意事项及细节是什么呢，在买房的时候收房验房是很重要的一个问题了。在当今发展迅速时代，房价也在持续上涨，很多人都在为房子而烦恼。上海贷款买房注意事项：1。4、 公积金自由还款
公积金自由还款是指设定每月最低的还款额，只要月还款额不低于设置的最低还款额即可，每月多还的部分系统会自动划为提前还款，是公积金贷款独有的还款方式。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。一般来说，车位数大于小区住户户数50％才能满足住户的日常停车需要。②检查各部位门洞预留尺寸，门洞宽度是否达到规范要求。
组合贷政策具体由各地根据当地实际情况制定，有的地方支持组合贷，有的地方没有出台这方面的政策。3。焦点2
夫妻共有房屋
一方偷卖怎么办
本来是夫妻共有的房屋，一方瞒着另一方给卖了，另一方要收回，法院支持吗？司法解释给出了否定的答案。
根本目的是改善群众的居住条件，兼顾完善城市功能、改善城市环境。3、并不是所有的车位都能“买”，例如人防车库，只能长租20年。玄关，简结实用。
房贷逾期上征信的影响远比平时信用卡逾期严重得多。5成。首先，房子的所有手续肯定要带上的，包括购房合同和收据，发票等。
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其次，买家也可以通过在合同中约定金额较高的违约金，以此来防止卖家反悔。主要包括以下情形：(1)依法建造房屋；(2)依法没收房屋；(3)收归国有的无主房屋；(4)合法添附的房屋（如翻建、加层）。如装修卫生间前要先堵住地漏，放5厘米左右的水进行试验，如果漏水则必须重做防水;原有水路要检查是否锈蚀、老化，不合理的要在施工中进行更换。一般第三方公司垫付首付，费用就要添加不少，利率比较高，选择首付分期后，开发商、第三方放贷公司都会对你购房带来危险，这时，不仅要看自己和开发商签的首付分期合同有没有问题，还要审查放贷公司与开发商签的合同有什么问题。相对于纯公积金贷款来说，组合贷款的流程更为复杂一些，因为要和公积金中心、银行同时打交道。2、过了质保期该咋办？
那么，房屋过了五年的质保期，又应该如何解决？如果房屋屋面局部发生渗漏或透寒、小漏点，通过小修小补就可达到维修防雨效果，应由物业来维护养护，所产生的费用应该在居民所缴纳的物业费中支出。
2、家庭防盗系统
目前市场上各种家庭用防盗报警器很多，市面上的家庭监控系统等级不一，价位不一，从几百元到几万元的都有，业主只需要安装有空外线监控的防盗系统和隐形防盗网之类的产品就可以了，家庭监控系统在装修前就要布线，安装，好的监控系统确实能起到很好的防盗作用。“这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。3、看小区配套生活圈
提到小区的配套，很多人都只关注小区周边的配套，其实现在很多小区内部也越来越关注配套的问题，特别是一些规模比较大的小区，小区内部的配套也非常的齐全，包括很多具体的店面，比如，果蔬店、文具店、便利店等。4、“职业资格证书”它是一种实际认证信息，它的效用在于能够证明持证者在职业活动中的真实表现。
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四、卫生间1、保暖性
卫生间的保暖性是一个比较容易忽视的问题，在对卫生间的保暖性进行验收时应该着重观察卫生间暖气组的暖气片数，原则上暖气片数的与卫生间的面积比不应该低于客厅。城镇居民家庭人均月收入在3521元以下就可申请公共保障房，如果家庭人均月收入在1878元以下，还可以申请廉租房，享受更多的补助。3、城里有固定工作、稳定收入来源的
一些农村人，经过打拼，在城里逐渐站稳脚跟，工作也稳定了，每个月都有固定的收入来源。如果结婚后夫妻出资还房贷，离婚后房子归父母所有，但夫妻有权索回还房贷的钱，夫妻平摊。
同时购房者还要查询售房者与该房产的承租方所签订的租赁合同是否登记备案？
在签合同时注意五点！
一、确认基本信息的真实性与有效性。（2）依法拒绝缴纳
《物业服务收费管理办法》第十五条的规定："物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。甲醛在常温下是气态，通常以水溶液形式出现，35～40%的甲醛水溶液叫做福尔马林。毛坯房
又称为初装修房，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做了基础处理而未做表面处理。
若发现开发商交付的房屋发生了规划或设计的变更，例如：房屋结构的变更，房屋用途的变更等，若是开发商没有告知购房人变更，则购房人有权解除合同。四、履行期限、地点、方式
这里主要写明交房时间;条件;办理相关手续的过程;配合与协调问题;双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费、其他费用如何分摊;遇有价格上涨、下跌时如何处理。以此来判断过户的房子是否为夫妻共同财产。9-15层
利：从九层到十五层以上，是最明亮的楼层。
读者张小姐：去年我在市区某楼盘购买了一套房，前段时间去办理入住手续，被告知要找物业管理公司办理。5%）计征个人所得税。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。
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这里还要给大家介绍一下选房排号顺序是如何确定的，基本有两种方式：一是按照买房之前的办卡顺序排号，卡办理的早则有优先选房权；二是通络网络摇号进行确定，您具体的选房顺序会通过销售告知，这时您可以问一下销售人员本次开盘的房源情况和您的排号位置，预估一下可能选到的房源，这对您提前做出选房方案是有帮助的。4、连续足额正常缴存6个月，可贷款。(3)当事人一方侵害另一方权益，经协商或法院判决解除合同。
首先是社区或小区偏重建筑建材，以破坏植被为代价，突出恢宏的人工硬化与铺装等硬质景观。申请登记的不动产权利超过规定期限的。3、公共管线不从室内通行，如不可避免应不裸露及保证室内平整电、天然气、电话、网络等均可正常使用。