文章关键词：连城二手房 3、看周边环境
周边环境对不同楼层的影响也大不相同，一般来说，越往低层受到周边环境的影响越大，如果小区内的环境复杂并且前楼较高那么可以果断选择10层以上，但选择高层也需要观察周边情况，例如高层景观是否赏心悦目，周边有无大型类似高压线的公共设施等。选择“双周供”后，由于银行每两周扣款一次，客户还款率相对提高了，可适当帮客户节约贷款本金的使用，因此客户负担的利息会减少。房屋的左右距离，一般4-6层及以下的房屋之间，为6米；12层及以上的高层之间为13米较为适宜。如果断供不仅会造成生活中出现问题，严重还会导致工作失业。
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但二手房现在没有这个要求，二手房的房本落到任意一方都可以。封闭式小区涉及到入住后的安全性和私密性，比不封闭的物业优越。但是购买小户型可不能马虎，其中的门道也不少。针对家长们疑惑的一些入学问题，西城区教育考试中心此次还公布了一个咨询邮箱，家长们可以将问题发送至xcyjrx@xjks。既然这样，买好房就比买房这件事要来得更重要了。而开发商正是紧抓购房者的这一心理，以“假热销”场面来忽悠购房者，所以，小编提醒广大购房者，楼市“假热销”需提防，出现以上这5种情况要注意！来源：眼里只有房
。所以，购买二手房，我们还是应该提前了解清楚这些注意事项。
在2020年的“新禁令”下，房产过户给子女有以下三个隐患，父母需谨慎处理，早做打算。应用范围
1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。判断一个小区是否是否宜居，个人认为有这么几个条件：
1、停车位得基本满足，不能晚上9点以后找不着停车位！
2、小区有一定的花园面积，方便溜娃、遛狗和遛弯；
3、小区自带中大型超市或者Mall，购物吃饭方便；
4、底商有百果园和钱大妈，方便买水果买菜；
5、小区内带幼儿园，小区步行10分钟内有小学和培训机构，谁家有小孩谁知道！
6、步行10分钟内有地铁；
7、其他加分项：步行10分钟内有公园、社康、体育场所或者图书馆等公共配套；
凡是能够满足以上条件的小区，无论东西，无论新旧，无论房价高低，都是宜居的小区。
在协商或诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款，仍须履行。我们在买房的时候上面写的面积其实不完全是我们的可使用面积，那么交房面积要看哪些呢？一起来了解一下吧。根据房地产交易中心所有权住房管理系统、国有房产管理中心直管公房管理系统、自管房管理系统等相关住房管理系统了解核实申请家庭住房情况。最后，要提醒大家的是，房屋的朝向往往不是单面的，特别是在武汉，客厅和主卧的开窗方向大多是朝南，它决定了房屋的主要朝向，但是次卧、厨房等的开窗方向也会弥补全朝南的不足之处。
五、泥工
一般来说泥工是和木工同步进行的，泥工的工程很多，包括防水、贴砖、过门石和窗台石安装等等。与此同时，问题也来了，很多家长都抱怨：自从孩子有了自己的房间之后，尊重隐私这点是做到了，但他们关起房门在干嘛，自己完全不知道。2、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房
开发商的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定。
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贷款这个步骤也是非常要注意的。购房者如如何自己交契税情形1 买期房?
首先在签合同的时候，要看好合同正本里第15条前后（市住建委和市工商局发布的是第15条，但是很多开发商会在示范文本的基础上“加料”“减料”，所以您仔细看看），看是否约定了同意开发商代交契税；如果其中有，您最好在这一项选择上直接画×，或者找出合同中所有不合理条款，和开发商谈判，直接在签署合同的时候维护自己的权益，争取签署一个自行缴纳契税的条款。放低要求
别人的房子再好也是别人的，只有自己花钱买的房子才是自己的。
如果是由于银行的原因导致的个人负面信用记录，可以跟银行沟通，既可以由银行向央行发布相关指令予以修正，也可以持银行的证明材料自己主动要求央行予以修正；
2。（从2014年9月1日起执行）
注：城建税税率为：市区（包括莞城、东城、南城、万江、松山湖、东莞生态园）7%，其余各镇5%。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。目前，一些城市成立了专门的验房机构，由专业验房师为购房者提供验房服务。
因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承，使用权房、小产权房以及他人名下房产不能主张继承。购房者如果想购买保险的话，那么应该要列明银行为第一的受益人，同时，在贷款的履行期内，也是不可以中断保险的，保险金额也不可以少于抵押物的总价值。买房不仅是一次消费，更加是一件大事，可以说是与我们的生活质量和幸福息息相关的，所以，在买房的时候马虎不得，尤其是新手购房者在买房时一定要特别谨慎，强烈建议各位计划买房的朋友多加谨慎，其实很多“陷阱”和“误区”稍加注意就可以避免。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
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尤其是后来有了高层电梯房，选择性增多了，坊间就流传着各种各样的“俗语”。根据《贷款通则》第32条的规定：(1)借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息；贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；
(2)对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。所以，一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见，并签章。此外，还有一种形式就是销户并提取出公积金的全部金额，通常来说，有七种情况可以采取这种做法：
1、对于离、退休的；
2、农业户籍职工男满60周岁、女满55周岁的；到国外、港、澳、台地区定居的；
3、完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾（一级或二级残疾）并与单位解除或终止劳动关系的；
4、领取失业保险金的；
5、被判处刑罚、户口迁出本市、非本市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的；
6、住房公积金账户转入集中封存户满两年或与原单位终止劳动关系满两年的；
7、到本市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的。
记者随后了解到该盘的物业费用较高，零零总总加起来也好几万呢，并不是一笔小数目，为何要先缴纳费用后验房？这个“既定”流程是否如该盘的工作人员所说的一样，是“业内普遍的操作流程”呢？对此，记者针对交付流程的相关争议问题特意致电常州房管局和常州建设局。3、装修课堂
你以为买完房就完事了？买完房后紧接着就是装修房屋、置办家具、家电等，需要一笔不小的费用，仅装修费用，100平的房子半包也要5-6万。如违约金高于实际损失，开发商则直接按违约金来赔偿。
而且，开发商在交房时向业主提供的《竣工验收存案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用仿单》必需为原件而不是复印件。买到二手房肯定要大改造一番了，实用小户型，装修装修变成新房完全也是可能的嘛。其中，户口问题往往是二手房交易中发生纠纷最多的问题之一。
2016年貌似是一个全民购房季，人人都在问一个问题，现在到底买不买房？
房子买不买，只有你自己最清楚，你如果你确有需求，能负担得起，至少在买房后五年内不会出现断供风险，那就赶紧出手吧。一、购房合同备案要及时，不然房子可能不是你的
都知道房子是要需要备案才能防止卖方一房多卖的，因此，大家在签订购房合同之后，就一定要赶快进行备案了。在房住不炒的大背景下，不管是首套房还是二套房，短期内房贷利率和贷款额度都没有放松的可能，但购房者却不能“安于现状”，在刚性需求下，如何能快捷地拿下房贷？
首先我们先搞明白贷款这么久的放款时间，它难在哪里。
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一般情况下，主卧开间不宜小于3米，面积在12平米-20平米之间为宜，功能型住宅的次卧面积最好不要超过10平米。三、买方无权选物业
大多数人买房的时候都忽略了物业选择的问题，基本上是该房屋原来配备的是哪家的物业公司，买房之后依旧是这家，一些卖家便利用这一点，使用与物业公司合伙吃回扣的方式，坑骗买家，并故意在合同中约定必须使用这家物业公司，这其实也是一种霸王条款。商品房现售需要具备的条件有哪些?
根据国家有关规定，商品房现售，应当符合以下条件：
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证
(四)已通过竣工验收
(五)拆迁安置已经落实
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期
(七)物业管理方案已经落实。
很多人好奇绿色房产证是干什么用的，和红色有什么区别？今天给大家解释一下
一、红本
红本是房产所有权和土地所有权合一的证，也就是我们通常所说的商品房房产证。公积金管理中心已经和房管部门联网，受理申请后，可以当场查验名下有无房产。未满两年的房产再交易时，就需缴纳增值税及个税等相关税费。