文章关键词：荣城市二手房 购房贷款一般分为住房公积金贷款、商业贷款及组合贷款三种。办理流程：
（一）职工提取住房公积金，首先向本单位提出申请，单位审核个人提交的相关材料后，符合提取条件的，填写《济南住房公积金提取申请审批表》加盖单位公章，由单位经办人或提取人，持相关证明材料到公积金中心办理审批手续。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。交房纠纷，究其根源在于合同是否细致到位，法律能否给双方提供可依据的准则。
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五、验收墙地面天花板对于房屋的墙地面与天花板一定要了解垂直平整度，瓷砖铺设是否平整、缝隙是否笔直大小一致及空鼓情况;看地板是否有起翘、缝隙是否均匀、与踢脚线结合是否严密，尤其注意因于水泥地面无法完全找铺平而造成的凹凸不平的情形;
六、精装房墙面装修
墙面应该使用耐水腻子，墙漆的涂刷应该均匀，漆膜一致。第二招：周边配套已经在规划了，给你画个大饼
看房过程中当你觉得“楼盘周边配套好像不咋滴啊？”的时候，售楼小姐一般会这么告诉你：“我们这个项目周边正准备建超市啦、市场啦、购物广场啦……！”巴拉巴拉一大堆生活配套，让你觉得这以后妥妥的一个商业中心的节奏啊！呵呵！认真你就输了，“准备建……准备建……”就是给你画饼，能不能建成还不一定呢！
第三招：政策利好，已经在筹划涨价了哦，下次再买可就不是这个价格了呢
惯用招式！稍微有个利好政策出台，售楼姐姐又可以做文章了，“先生，您应该也听到了一些风声了吧，政策利好，开发商正在酝酿涨价哦，到时候贵不少呢！”你虎躯一震，好像是有这么一回事哦，咬咬牙赶紧下个定金。所以，对于有特殊要求的购房者来说，适合自己的房子确实不是很多，所以如果看上了，又觉得能够承受的，那就果断下手，不要因为犹豫错过了好房子。俗话说“过了这村没这店”，错过了一个买家，你不见得会遇见更好的买家，所以凡事都要适可而止，价钱差不多就不要再想不开了。国家统计局数据显示，12月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2。过道等公共地方多,造成公摊大,得房率低,一般仅为70%左右,这就在无形之中抬高了其套内使用面积的折合单价,降低了其性价比,并直接影响其保值增值功能;
4、按揭方式。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。银行因为有房子作为抵押，一般在这种情况下，会接受借款人的提议，而且这样银行可以多赚点利息。
也就是说，专项资金有三个特点：一是来源于财政或上级单位；二是用于特定事项；三是需要单独核算。案例简介
2014年5月20日，房主吴先生与廖先生签订了一份房屋买卖协议。一般高层的公摊面积比例应该在24%-30%之间，这样既保障了公共区域的人性化，住户也拥有适度的空间。
《军人住房公积金贷款管理办法》从2015年8月1日起已经正式施行，那么家有军人的你们知道军人公积金贷款怎么办理吗？
详细图解
。房贷或首付支付
虽然住房贷款这个用法被很多人所熟知，但并不是很清楚在房贷这方面还有其他用处。要注意的就是对被搬物品的保护和对新家的保护。
砖混结构的墙体首先起到承重抗震作用，其次才是围护分隔作用。避免满以为购房、装修的预算已足够，却突然发现还要另掏银子为花园、绿化、配套等买单。3、二套房的贷款利率是要比首套房的贷款利出不少的。
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不管你信不信，但小编还是建议大家不要购买凶宅，因为就算你不信，如果别人都害怕所谓凶宅，那么这个房子以后想转卖的时候，就只能压价低价出售了。支付购买上述房屋的购房款;3。5%=1万元交易费、100元的查档费和550元的登记费，一共要支付10650元的加名费用。
如果认购协议不违反法律、行政法规的强制性规定，同时符合协议书约定的生效条件时，该协议书即发生法律效力，开发商和购买人均应按照协议书约定享有权利，履行义务。现在的购房者中，80后占很大比重，而这其中大多数人都是买房来做婚房。另外再从结构上来说，一般的板楼是砖混或者框剪结构，户型格局改造的空间比较小，基本上是开发商怎么设计的我们就怎么装修。
白头偕老在很多时候都只是一个美好的想法，再美好的感情，也无法避免走到尽头的可能，最后只能得到一个“离婚”的结果。公积金贷款额度：根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。需要谁开收入证明？
收入证明由所在的单位开具，所填信息必须与实际情况相符。2、已约定延期交房违约金。
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四、交接内容交接中涉及的内容繁多设计方案，配套设施，运行记录，外网联络，固定资产，管理费余额及管理基金等等。5、电动打压泵
而对于水路装修而言，我们需要对电动打压泵重视起来。但离角50cm后，又容易造成误差。流程如下：
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购房方以按揭(抵押)贷款方式支付房款的，还应提供按揭(抵押)贷款合同、借款借据、分期支付按揭款的清单等;
4、 房屋竣工验收情况的证明;
5、 房屋交接时间的证明、如入伙通知书、入伙交接单。房产证抵押贷款属于持证抵押贷款的一种，用于抵押的房产证可以是自己的，也可以是第三方的，它和住房抵押贷款一样都需要走相应的房产评估流程。5%，拍卖房产为3%。
高层物业费相较一般小区都要贵上不少，其中主要的原因就是电梯维护费和水泵、消防泵的开支等。不同城市能接受的月供与家庭月收入比重差异不大，20%-50%的月供比重是购房者可以接受的。如果没有担保人就用房产做抵押，房产要求是一处在80平方以上，而且房产价值经评估达到贷款额的70%。10。
转型难，管理难
如果将住房公积金体系改组成国家住房政策银行，就意味着公积金管理中心将由事业单位改制成政策性金融机构，原有工作人员面临着安排难题。一个春节假期过去了，四川、福州等部分省市纷纷抓紧落实新政，那么，常州这时候在做什么呢？
政策的推行通常都是因“地”而异，常州在政策刚发布的时候并没有选择立马执行，而是等到了节后才有松动迹象。1、时间的区别
房产赠送与继承存在时间上的区别，根据相关规定，遗嘱继承权的实现必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系不会发生。
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据了解，目前青睐小户型的主流群体依然是像李丽这样年龄在25—35岁之间的置业刚需群体，总价适中、交通便利且居住环境舒适的小户型房成为他们的。3、墙体是否有损坏，例如石灰爆点、顶部有麻点等，这都会给装修带来很多不利的影响。对于外地人能否在常州进行公积金贷款，相信很多朋友多少有耳闻，常州早在2011年初就撤销了公积金异地贷款政策，也就意味着常州楼市将外地公积金关在了门外，使得常州楼市更趋向满足本地及常住人口的住房问题。一年一度315，全中国都在讲“保护消费者”，今年我们讲一讲消费者自身的问题。
房屋买卖合同是房产交易的重要文件之一，签订时必须要慎重。她说，根据现行规定，住房公积金应用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。故在交易过程中，就经常要缴纳这笔费用。