文章关键词：仁寿租房 （华龙网综合）
。购房合同是购房者和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议，内容要合乎法律、合乎法规。此外，二手房交易之后房屋出现质量问题也比较普遍，所以一定要仔细咨询并且验证房屋是否存在翻修史，或者比较严重的质量维修情况。对于售房者承诺的配套等其他广告内容要写进协议书中，口说无凭。
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9%。提取额不超过每月还款额或上一年度实际还款额。大多数购房者购买二手房都是通过中介来进行的，那么如果在看房后买卖双方确定了二手房交易意愿的话，那么就可以签约认购交付定金了。购房者在挑选户型的同时，应从以下几点来判断户型的好坏，同时针对个人以及家庭成员的生活习性、起居习惯、成员构成等因素来加以考虑。但若过高则开发商可以申请法院进行调整。2、是否有不动产证房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为，通过在开发商处登记备案，重新签订购房合同即可。相信很多房友都会遇到这个问题。银行无法承担这种风险，所以索性不借给他们。
房子商业贷款还未还清？想卖房，能卖吗？有什么手续？
答：可以卖的，手续很简单。顶层的缺点
1、电梯
顶层住户肯定会担忧的电梯问题无外乎是停电或者是电梯事故，因为住在顶层，出行必须依赖电梯，一旦电梯出现问题，爬楼梯对顶层住户来说是非常令人崩溃的。专家提示，当下的是市场很难再现日光盘，买房人多留个心眼儿。其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。
这意味着，仅在2015年新增的个贷，就占到了个贷余额的18。七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第_________种方式解决。梯户比就是单元楼电梯数和每层楼住户数的比例。
”蔡先生无奈地说。项目特色：景观居所，山景地产，宜居生态地产，公园地产，地铁沿线，低密居所，花园洋房
交通状况：从正大门步行100米左右，即可到达轻轨5号线植物园站点（规划中），轻轨站对接是照母山片区公交站约克郡公交车站。公积金贷款从申请到放贷，时间比商贷长，需要慢慢等。
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图解34种不吉利房子风水易伤财运 你家莫这样！七、房门对镜子
镜子有反射作用，在风水上可将煞气反射回去，所以可挡凶煞。不好的户型标准：
1、卫生间直面客厅沙发、入户门和主卧室。事实上，部分中介会通过虚假房源来招揽客户，一旦获取您的购房意向和基本信息，就开始不断地进行电话销售。
认购书的内容一般包括：双方当事人的基本情况;房屋基本情况(含房屋位置、面积等基本情况);价格计算签署契约的时限规定。就算三代人同住在一个屋檐下，也能保证有各自生活空间。嘉定南翔商住项目海伦堡爱Me城市也在周六加推，而不少购房者在周五的晚上就早早排起了队伍等候开盘选房，队伍中竟有人裹着被子，让人大呼意外！据悉，此次加推的108套LOFT当日均已售完。
否则，居住舒适度就会大大的降低。房屋产权的共有关系，通常基于下列原因而产生：
（1）两个或两个以上的人共同购置，如几个合资人共同购买并按比例分享房屋的所有权；夫妻在婚姻关系存续期间购买的房屋；有劳动收人的家庭成员共同积蓄购买的房屋等。如果裂缝无规律、长度较短、数量较多，并伴随粉刷空鼓，那只是一般的粉刷质量问题；如果裂缝是斜的、水平的和垂直的，而且裂缝较长、连惯在一起，出现在门窗洞口角上、纵墙、外墙上，并且你家在靠顶层的几层， 那就比较麻烦了，这些裂缝很多被称为温度裂缝。根据规定，个人住房房产税的纳税人应于每年12月31日前缴纳当年度应纳税款。
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房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。还需要具备专门的养老用地，以及养老的运营牌照，如果不具备这些，可以选择和养老服务机构强强联合。五、风水中国传统的文化里是很注重风水的，风水好则生活好，风水不好则家宅不安宁。购买公租房价格问题是由国家而定的，这些小常识可以多参考一下，对于公租房的购买问题有一定的了解，希望这些内容能帮助你。
这时候房产已经升值了。二、开发商“赠送面积”属于违法虚假宣传
“赠送面积”的前提应该是所赠面积合法，且赠送人拥有合法产权，由于开发商所“赠送”面积都是不计入容积率的非法面积，部分赠送面积甚至是违建、侵权面积，其赠送行为均属无效，即便其能通过“偷面积”达到“赠送面积”的目的，因其所赠面积本身不是合法面积，且不被政府认可，同时开发商在售房时便已经将赠送面积的建筑成本摊到房价中，“赠送”有名无实，故属于违法虚假宣传，政府长年来对开发商“赠送面积”等违规宣传的视而不见进一步纵容了开发商。1、还贷方式选的是等额本息
如果以等额本息的方式还贷，最初的几年大部分都在偿还利息，本金占的份额较少，若提前还款，就会有大量利息损失。不缴纳物业费和物业服务不到位是两个概念，之间没有关联，因此，如果双方事先有约定需要收取滞纳金的，应当缴纳滞纳金。
1、住房维修基金
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。重大管理决策的表决权;
7、有权就物业管理的有关事项向业主管理委员会、物业管理公司提出质询，并得到答复;
8、有权要求业主管理委员会和物业管理公司按照规定的期限定期公布物业管理收支账目;
9、有权对物业管理工作提出建议、意见或批评
10、有权向物业管理主管部门进行投诉或提出意见与建议;
11、有权要求房屋建设毗连部位的其他维修责任人承担维修养护责任，对方不维修养护或不予配合的，可要求业主管理委员会或物业管理公司强制维修养护，按规定分摊费用。有些购房人为了少付首付款而多报二手房交易价格，高于实际价值的价格对贷款银行来说有很大风险，因此，银行为确定抵押物的担保价值需要对抵押人的房地产进行估价。
得房率太低，不实惠;太高，不方便。个人所得税：所购房屋不满2年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。在这个过程中银行还要考虑开发商的资质、担保以及相关证件、资料的合法完善性，较大程度的减少资金风险。
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那么开发商在拍地的同时,就能得知这块地所能实现的建筑总面积。1、之前公布的《刚性需求住宅9大品质标准》的出炉就是要向传统意识里的低品质刚需盘开战，它就是要告诉市场，刚需并不等于低质，刚需住宅同时要满足各方面的品质要求，只有符合了《标准》的刚需房才是真正的好房。在武汉买二手房要查询相关两证情况，在武汉房地局官网可查，同时自己也要识别真伪，以下是一些识别小技巧：
1)注意房屋所有权证编号，区分市、区两级办理机构。
（2）二居室
一般说法有二室一厅、二室两厅两种户型。那么，房产证丢失后怎样补办呢?
二、房产证丢失如何补办？补办房产证要多久时间？
首先，产权人先要到当地的产权管理部门的档案处提出申请，档案处核对产权人申请新证的房产的存档，开具房产证遗失的证明。风水学中向来都有“左青龙，右白虎”的说法，提倡的是左宽右窄。