文章关键词：寒柏 3。提前还款对还款时间、还款额度有限制要求
部分银行对提前还款的时间和还款金额有限制，有的规定还款满一年或者半年才能申请提前还贷。由于当事人恶意违约，拒不履行合同义务，可以判令其赔偿损失，包括守约方的直接损失和预期利益，为守约方提供充分有力的司法救济；
第三，如果当事人提出继续履行合同的诉讼请求，合同也有继续履行的可能和必要，可以判令继续履行合同，维护正常的房地产交易秩序。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。
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一旦当地房管部门认为交易价格不合理，买卖双方又不愿意调整，就会强制对交易房产进行专业评估。也有的法官干脆以业主无证据证实损失数额导致违约或侵权损失后果无法确定为由直接驳回业主的诉讼请求。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。1万元。也有城市仍要求连续缴存12个月（含）以上才能贷款，比如天津、长沙。”那么，如果开发商的房产确实存在抵押的情况，是否就无法办理网签手续呢？根据目前的政策，如果是在建工程抵押的房子，网签合同的确是没办法签的，开发商没有办法在网签系统里面进行签约和备案，除非把抵押合同解除，才能够办理网签。6、窗户：推拉窗上的纱窗和窗扇，应感觉到推动灵活，相互无碰撞。据潍坊市住房和城乡建设局近日发布的一份文件，2018年仅房产经纪机构行为引发的投诉信访量占房屋交易信访总量的46。
需要注意的是，顶面横梁不可拆，因为横梁支持上层的楼板，拆除或改造将会造成上层楼板下坠。补充协议与合同一样，具有法律效力，一般补充协议是一式三份的，买卖双方和中介各执一份，如果合同存在冲突的，以补充协议为准，购房者应该格外重视补充协议。来源：网络
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开发商建房的土地是向国家买的有期限的使用权，权限长为70年。有人觉得有身份和户口这些证件信息就可以了，其他的手填项信息不重要。而随着竟争的加剧，每个开发商都给自己的小三房产品增加的与众不同的设计元素，例如增加了入户花园、或者带上一个超大的阳台等，给有限的空间增加了不少附加值，增加了居住的舒适度。
开间：住宅房子的东西走向的宽度。最需重视：楼间距
与楼之间的距离越大，品质就越高，私密性就越好。为了吸引更多的买房者，开发商通常会在介绍时说自己的楼盘是使用“大品牌”家具，最后我们也无法得知家具的具体型号，所以理智的购房者要在买房时让开发商在合同上写明家具的具体型号，以便家具“缩水”。
寒柏|如东房产
4米。房屋保修期是多长时间？（一）开发商承诺业主的保修期最低规定：
《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》规定的各部位的最低保修期为：
1、屋面防水3年；
2、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；
3、墙面、顶棚抹灰层脱落1年；
4、地面空鼓开裂、大面积起砂1年；
5、门窗翘裂、五金件损坏1年；
6、管道堵塞2个月；
7、供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；
8、卫生洁具1年；
9、灯具、电器开关6个月；
10、其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。定金不能退，订金可以退。
开发商在交付房屋时，要求购房人先交契税和维修基金再拿钥匙，要看购房者与开发商在《商品房买卖合同》中的约定内容，若双方合同中明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙，则购房人应当按此约定将契税和维修基金交与开发商代收。编辑有建议：小户型首选造型较小的吊顶，或采用局部吊顶隐藏线路，甚至干脆不做吊顶。炒金如何赚钱专家免费指导银行黄金白银TD开户指南 银行黄金白银模拟交易软件 集金号桌面行情报价工具 关于如何提取公积提取的具体条件，公积金管理中心规定，以下情形可以提取公基金账户，一是购买、建造、翻建、大修自住住房且未办理住房贷款的(具备提取条件后十二个月内，夫妻可同时提取，总提取额不得超过售房款)；二是偿还购买自住住房贷款本息的，其中包括商业贷款、公积金贷款、二手房贷款等(每年可提取一次，每次提取间隔12个月以上，夫妻可同时提取，但每次合计提取额不得超过12个月还款额)；三是享受最低生活保障的；四是承租公有住房月房租超出家庭月收入15%的；五是本人及家庭成员患重大疾病，或子女考取国家承认学历的全日制大学无力供其就学的；七是非本市城镇务工人员租赁住房的。
除了价格因素之外，在一栋超高层的住宅里，住高层安静，还是住低层空气好?手机网络信号哪层强?台风天顶楼会不会晃动?超过30多层的房子消防梯上不去?几楼看花草最养眼?小编今天就跟大家来聊聊这些小知识。05%x贷款年限。目前，相当一部分购房者只关心房屋的价格、地理位置、周边环境、房屋质量、户型、物业管理等问题，对房产证的重要性不了解。可见央妈的福利已经实施，想在燕郊置业的朋友也可以放心买房了。
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3。中国的房子贵不贵？怎么会不贵？房价与人均收入一比，简直就是贵到飞起！国人的收入和房子的价格近乎畸形得不成比例已不是啥新闻，一线城市更苦逼，我等工薪一族更是连买房的想法都不敢有···
然而，现实中有一类由大中城市的高房价催生的房产对我等资金匮乏的工薪族具有致命的诱惑力
这一类房产叫：小产权房
小产权房大家都听说过啦，我们经常在数落其这样那样的弊端的同时，又对它便宜的价格垂涎三尺····
关于什么是小产权，有不同的三种解释：
乍一看，大产权是房子，小产权也是房子，为啥大产权要卖那么贵呢？细一看，“大”哥有国家撑腰呢
小产权和大产权有什么区别：
小产权不得不说，价格对于资金匮乏的工薪族来讲真的是太具有诱惑力了有木有！ 但有得有失，小产权的后续问题你又了解吗？
那么，在不明情况的你或者明知情况却被价格吸引的你，在购买了小产权房后该怎么办？
1、如果已签了合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上建设，且购房者非当地居民，鉴于可能的政策风险和法律风险，可以请求解除合同并退回已支付的购房款，这是最直接的方法。3．租房
可以用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租，也可以用公积金支付市场租房房租。4、看清土地使用年限
购房者理应对所购房屋的土地使用年限“较真”，因为这将关系到购房者所买房屋下次转手时的价值。
很多的业主在房屋装修好之后就迫不及待的想要住进去，但是对于刚刚装修好的房子又担心装修污染会带来不好的影响，对于一般新房装修后多久可以入住的问题，是很多消费者都十分关心的话题之一。具体的规定：
中国建设部、国家发展和改革委员会、监察部、财政部、国土资源部、中国人民银行、国家税务总局等七部门日前联合发布《经济适用住房管理办法》第三十条规定：“经济适用住房购房人拥有有限产权。测试电源
电路是否正常，每个插座电线是否齐全，需要利用验电仪，对室内插座一一进行检验。3、增值税及附加
房产证
有些二手房可以办理房产证，但是有些二手房在短期内无法办理房产证，这是由于户主或者其他原因，在短期内无法完成买卖双方的产权转移手续，购房者如果想要买该套房子，就应该了解清楚房屋的房产证到底是因为房主不愿意缴纳税费，而未办理；还是房子存在其他问题，导致无法办理房产证。
开车时应逐渐减速并呆在车内
如果地震发生时，你正在开车，不要急刹车，更不要贸然冲到车外！
先找个比较安全的路边停下来，注意避开电线杆、立交桥、天桥或高架等地段；呆在车内，并踩下刹车；打开广播，收听是否有针对地震的紧急通知。而经济适用住房则不同，由于经济适用住房是政府为了解决中低收入家庭的住房问题，享受免交土地出让金以及减免相关税费等优惠政策，所以在销售对象方面，有一定的限制条件。弊端之四：置业升级受“牵连”
组合贷的弊端在于借款人置业升级换房时会受到二套房政策的“牵连”。三、外地人买房落户南京需要的材料
书面申请报告，由申请人打；原籍户籍证明，必须有公安部门的户籍章；身份证原件及复印件；结婚证原件及复印件；房屋所有权证原件和复印件；证明直系亲属的的公证书；买卖契约复印件。
不妨分析一下：
如果是指转移登记中的资料，显然不合理，因为，交房后60天的期限内尚不能完成初始登记（初始登记的合法完成期限是127天，详见下文中所述）、以取得大产权证，在这个期限内要求出卖人提交包括大产权证在内的办理转移登记的资料，显然是不可能的。▲美缝剂耐磨性与防水性：不仅如此，在耐磨度方面，瓷砖美缝剂也远远优于其他墙面材料。1、家庭名下无北京住宅，贷款算首套；
2、家庭名下有一套北京住宅或者离异未满一年，贷款算二套。
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房款的金额、支付时间和方式
二手房交易的房价是需要双方商议决定好的，那么在合同中就应该写清房款多少，首付金额、尾款、交付方式、交付时间等具体的内容。4 个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房
详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房。2:开收入证明盖的章必须是单位的财务章或则是单位的公章。
床的周边应该选择有抽屉的;衣柜应选窄小一些且层次多的，如领带格、腰带格、衬衫格、大衣格等。3、施工：用橡胶填缝刀或合适刮刀，将搅拌好的瓷砖填缝剂填入瓷砖缝隙内，按对角线方向或以环形转动方式将瓷砖填缝剂填满缝隙。六、金额较高：最高不超过抵押房产价值的70%。